Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 40m² · 124.000€

Rakovica, Miljakovac 3, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 40m² · 124.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 124.000€

Površina: 40 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1500376

Opis

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju stan moderne manje stambene zgrade u mirnom delu Miljakovca, okruzenom zelenilom i sumom. Stan ima funkcionalnih 40 m², sa dnevnim boravkom, kuhinjom, trpezarijom, spavacom sobom, kupatilom i terasom. Stan nikada useljivan, odmah useljiv sa podnim grejanjem. Parking mesto uracunato u cenu. Stan se nalazi u maloj i mirnoj zgradi sa uredjenim dvoristem i zelenilom Idealan za ljude koji zele mir, prirodu i privatnost, a opet dobru povezanost sa gradom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.000 € Prosek: 231.364 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 196.400 € · -37% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 3.045 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.000 €/m² · +3% (u medijani)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

231.364 €

Medijana: 196.400 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac Iii, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.526 €/m²

Mirijevo 2.476 €/m² +33% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.476 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.023 € i površinom oko 63,8 m².

Centar 3.526 €/m² +90% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.526 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 292.464 € i površinom oko 84,4 m².

Banovo Brdo 2.464 €/m² +33% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.464 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.600 € i površinom oko 115,0 m².

Banjica 3.451 €/m² +86% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 3.451 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 70,5 m².

Karaburma 3.021 €/m² +63% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.021 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.700 € i površinom oko 51,8 m².

Ledine 1.859 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.859 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.400 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 196.400 € (prosek 231.364 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.045 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	196.400 €	3.000 €	3.045 €	1.830
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -4%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -28%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -29%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Miljakovac Iii, Beograd) trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.364 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miljakovac Iii, Beograd (ukupno 1.830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Miljakovac Iii, Beograd je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.774 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.774 €

U Miljakovac Iii, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Miljakovac Iii, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Miljakovac Iii, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.754 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.701 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.225 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.186 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.930 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.355 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.461 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.375 €/m²).

Jednosoban stan 2.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.701 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.225 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.186 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.930 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.355 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.461 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.375 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Miljakovac Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (54%), Garaža (22%), Parking mesto (19%), Novogradnja (16%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.364 € (46%) i ispod medijane od medijane od 196.400 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Miljakovac Iii, Beograd oko 3.045 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Miljakovac Iii, Beograd iznosi 231.364 €, a medijana 196.400 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Miljakovac Iii, Beograd iznosi oko 3.045 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Miljakovac Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.830 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Miljakovac Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.364 € (medijana 196.400 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.