Beograd fon do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

477 oglasa · pros. 62.935 € · med. 74.500 € · 1.228 €/m² (med. 986 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 30m² · 95.000€

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Čukarica, Sremčica, Tomasa Edisona, 1.5, 42m2, 84900EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 131466, VPR/IV, klima, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, podrum, ostava, stambena... više

84.900€ (2 021 €/m²)

2 soba
42m²

Dvosoban stan, Beograd - Padinska Skela | Prodaja · 61m² · 64.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 28m² · 49.000€

Stan Novo

Zemun, Donji grad, Cetinjska, 1.0, 28m2, 49000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 131071, PR/I. Kompletno renoviran stan na odlicnoj lokaciji. Stan je u procesu ozakonjenja ( legalizacije). Zgrada sa dva stana.... više

49.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
28m²

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Plac

Poljoprivredno zemljište sa nedovšenim objektima 171m2 + 111m2 , 3ha, Konatic

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno i građevinsko zemljište površine 3 ha u Konaticama Zemljište je pogodno za sve poljoprivredne kulture. Na parceli... više

90.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 60m² · 18.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJE SE RAZRAĐEN UGOSTITELJSKI BIZNIS – AUTOKOMANDA, BEOGRAD

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Prodaje se potpuno razrađen ugostiteljski biznis sa kompletnom profesionalnom opremom, aktivnim delivery platformama i već postavljenim sistemom... više

18.000€ (300 €/m²)

60m²
.sprat

Plac

Građevinski plac 86 ari, Konatice, Obrenovac - 43.900€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 86 ari, smešteno u mirnom i prirodnom okruženju mesta Konatice, nadomak Obrenovca. Plac se nalazi... više

43.900€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 59 ari, Obrenovac, Konatice – 26 500€

Konatice, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac ukupne površine 59 ari u Konaticama, opština Obrenovac, približnih dimenzija 77x77m. • Plac se nalazi u prelepom... više

26.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac Novo

Zvezdara, Mali mokri lug - Rade Kondića, 5 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mali mokri lug - Rade Kondića plac, 5 ari, građevinsko zemljište Gradsko-građevinsko zemljište u blizini Bulevara kralja Aleksandra.... više

90.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Voždovac, Konjarnik, -, Zemljište, 6561ari, 1 EUR

Konjarnik, Beograd

Građevinsko zemljište duž desne strane autoputa Bg-Niš, 6561m2, sa priključenjem na autoput, vodovodno-kanalizacionu i električnu mrežu. Namenjeno... više

1€ (0 €/m²)

6561m²

Plac

Na prodaju građevinski plac površine 30 ari u Konaticama, opština Obrenovac

Konatice, Obrenovac, Beograd

Plac 30,34 ara u naselju Konatice kod Obrenovca. Plac se nalazi na mirnom ušuškanom mestu, na 250 m od glavnog puta koji vodi na Ibarsku magistralu,... više

22.000€ (22 000 €/m²)

1m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

62.935 €

Medijana: 74.500 €

Prosečna površina

1.320,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.228 €/m²

Medijana: 986 €/m²

Raspon cena

1.200 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka (Mesto), Barajevo, Vrčin i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 2.625 €/m²

Grocka (Mesto) 1.103 €/m² +6388% · 5 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — 6388% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m².

Barajevo 362 €/m² +2029% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 362 €/m² — 2029% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.067 € i površinom oko 1.849,7 m².

Vrčin 30 €/m² +76% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 35.323 € i površinom oko 966,7 m².

Sopot 21 €/m² +24% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 21 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.633 € i površinom oko 5.247,7 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.967 € i površinom oko 2.816,0 m².

Terazije 2.625 €/m² +15341% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 2.625 €/m² — 15341% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.750 € i površinom oko 18,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 74.500 € (prosek 62.935 €) i medijanu od 986 €/m² (prosek 1.228 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +164%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +119%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +6%	1.189 €	329
Beograd trenutni	74.500 €	986 €	1.228 €	477
Subotica	98.000 €	792 € -20%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -34%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 62.935 €, prosečna površina 1.320,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.228 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 477 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (22 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 10.123 €).

Sniženih oglasa

27%

22/83

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

10.123 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 18 ogl. · 22%

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 31 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (39%), Terasa (19%), Parking mesto (18%), Lift (10%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Uknjiženo 32 od 83 ogl. · 39%

Terasa 16 od 83 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 83 ogl. · 18%

Lift 8 od 83 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 83 ogl. · 10%

Garaža 4 od 83 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 62.935 €, a medijana 74.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 100.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.228 €/m², medijana je 986 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 477 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.320,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 477 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 62.935 € (medijana 74.500 €), prosečna površina 1.320,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grocka (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.103 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (Mesto) (1.103 €/m²), Barajevo (362 €/m²), Vrčin (30 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 27% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 10.123 €.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.103 €/m² — 6388% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.900 € i površinom oko 77,8 m². Barajevo ima prosečno 362 €/m² — 2029% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.067 € i površinom oko 1.849,7 m². Vrčin ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 35.323 € i površinom oko 966,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Beograd (med. 986 €/m², prosek 1.228 €/m², 477 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).