Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

Savski venac, Beograd na vodi, BW KING'S PARK RESIDENCES, 2.0, 54m2, 290000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 290.000€

Površina: 54 m² (5 370 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488158

Opis

Agencijski ID: 110447, V/XV, terasa, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Dvosoban stan, u Beogradu na vodi, u zgradi BW King's Park Residence. Stan se nalazi na 5 spratu objekta, sastoji se od: ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe koja izlazi na terasu, kuhinje sa trpezarijom, spavace sobe, kupatila i vesernice.

BW King's Park Residences je zgrada od 15 spratova, sa 233 stambene jedinice, projektovane tako da zadovolje sve kriterijume ekskluziviteta i udobnosti, poseduje elegantan lobi sa recepcijom i obezbedjenjem. Zgrada je pozicionirana uz Savski park, izmedju Bulevara Vudroa Vilsona i nove saobracajnice paralelne sa Savskom ulicom. Pored toga sto je novim saobracajnicama povezana sa kljucnim delovima grada, BW King's Park je smestena u izuzetno zeleno okruzenje. Moderan izgled zgrade savrseno se uklapa u zeleno okruzenje i stavlja fokus na zivot okruzen prirodom. Zgrada se nalazi pored prve dvojezicne drzavne skole i vrtica.

Garazno mesto je na prvom nivu (-1) po ceni od 25.000 EUR. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 311.165 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 241.000 € · +20% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.370 €/m² Prosek: 3.434 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

311.165 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.647 €/m² +48% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².

Karaburma 2.850 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.180 € i površinom oko 55,2 m².

Mirijevo 2.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +80% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 311.165 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.434 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.303 €	3.434 €	1.842
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -16%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -34%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.842 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.165 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.842 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.100 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.100 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.081 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.081 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.686 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.405 €/m²).

Jednosoban stan 3.217 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.081 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.686 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.405 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (63%), Lift (54%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 311.165 € (7%) i iznad medijane od medijane od 241.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.370 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.434 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 311.165 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.434 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.842 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.842 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.165 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.