Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 357m² · 275.000€

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 357m2, 275

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 357m² · 275.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

357 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 275.000€

Površina: 357 m² (770 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1465054

Opis

Agencijski ID: 122093, NPR/, klima, uknjizen, magacin. Magacinski prostor se sastoji iz 3 povezane prostorije (skica u prilogu).

Ima centralno grejanje, kancelariju, kuhinju, WC, klima 24.

Visina u prvoj i poslednjoj prostoriji je 375cm, u srednjoj 240cm.

Ako kupac kupuje radi izdavanja, postoji preduzece koje tu radi vec 17 godina, koje bi I ostalo tu, ne bi bilo potrebno nikakvo ulaganje, renoviranje itd. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 461.015 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · -10% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 770 €/m² Prosek: 3.058 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 2.823 €/m² · -73% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

461.015 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

246,8 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

3.058 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.259 €/m² +89% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 569.240 € i površinom oko 172,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +170% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Hram Sv. Save 4.432 €/m² +157% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.432 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 488.333 € i površinom oko 106,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +106% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 461.015 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 3.058 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	2.823 €	3.058 €	265
Novi Sad	239.900 €	2.178 € -23%	2.316 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -29%	2.082 €	35
Niš	250.000 €	1.753 € -38%	1.770 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.015 €, prosečna površina 246,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.058 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.434 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

59.434 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (20%), Terasa (15%), Novogradnja (15%), Lift (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Terasa 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 461.015 € (40%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 770 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 3.058 €/m² (ispod proseka proseka, 75%), a medijana 2.823 €/m² (ispod medijane medijane, 73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 461.015 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.058 €/m², medijana je 2.823 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,8 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 461.015 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 246,8 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.