Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 164m² · 224.000€

Zvezdara, Olimp, Duvanjska, 2.0, 164m2, 224000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 164m² · 224.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

164 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 224.000€

Površina: 164 m² (1 365 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1464022

Opis

Agencijski ID: 110035, PSUT/IV, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, garaza, parking. Poslovni prostor za tihu delatnost, u stambenoj zgradi . Potrebno je izvrsiti pregradjivanje zidova po zelji kupca i stavljanje poda po zelji kupca (parket, plocice, ili ostalo po zelji). Sastoji se iz kancelarijskog sa prozorima i posebnim ulazom u njega i magacinskog , proizvodnog radnog ili sl..veceg prostora . Ispred ulaza u prostor postoje 3 parking mesta ispred zgrade, sa prijavljenim kolskim prolazom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 527.263 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -28% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.366 €/m² Prosek: 3.155 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 3.059 €/m² · -55% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

527.263 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

242,7 m²

Medijana: 124,5 m²

Prosečna cena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 3.059 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.820 €/m² +180% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.820 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 735.029 € i površinom oko 188,9 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 527.263 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosek 3.155 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.059 €	3.155 €	265
Novi Sad	252.500 €	2.087 € -32%	2.160 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -35%	2.082 €	35
Niš	199.000 €	1.700 € -44%	1.756 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 527.263 €, prosečna površina 242,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (36 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 66.259 €).

Sniženih oglasa

37%

36/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

66.259 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (16%), Terasa (16%), Parking mesto (14%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 527.263 € (58%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.366 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 3.155 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 3.059 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 527.263 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.155 €/m², medijana je 3.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,7 m² (medijana 124,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 527.263 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 242,7 m² (medijana 124,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.