Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 140.000€

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Tršćanska, 2.0, 50m2, 140000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 140.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

50 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 50 m² (2 800 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483718

Opis

Agencijski ID: 107759, PR/, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 464.875 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 257.570 € · -46% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 3.070 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · -3% (u medijani)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

464.875 €

Medijana: 257.570 €

Prosečna površina

261,1 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 4.879 €/m²

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +37% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Centar 3.696 €/m² +16% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.696 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 571.550 € i površinom oko 137,5 m².

Dorćol 4.879 €/m² +53% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 37,7 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +47% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +46% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 257.570 € (prosek 464.875 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 3.070 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.570 €	2.888 €	3.070 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -27%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -31%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -43%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.875 €, prosečna površina 261,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.174 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.174 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (19%), Terasa (13%), Lift (12%), Novogradnja (12%), Garaža (8%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 464.875 € (70%) i ispod medijane od medijane od 257.570 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 3.070 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.888 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 464.875 €, a medijana 257.570 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.070 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,1 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.875 € (medijana 257.570 €), prosečna površina 261,1 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.