Stan Beogradu stari grad - Oglasi SveNekretnine

308 oglasa · pros. 388.488 € · med. 329.500 € · 4.374 €/m² (med. 4.138 €/m²)

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 129m² · 440.000€

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Stan

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan

PETOSOBAN STAN, STARI GRAD, TERAZIJSKI PLATO

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Tik ispod terazijskog platoa u lepoji odrzavanoj salonskoj zgradi nalazi se ovaj novoizgradjeni dupleks stan. Stan je po strukturi 5,0, izuzetno... više

365.000€ (2 765 €/m²)

5 soba
132m²
4.sprat

Stan

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 389000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv, stambena zgrada. Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Uroša, 5.0, 240m2, 999000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123425, I/IV, klima, salonski, uknjizen, ulaz dobar, fasada dobra, podrum, pogodan za pp, deljiv, stambena zgrada. Vise informacija... više

999.000€ (4 162 €/m²)

5 soba
240m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

225.000€ (3 461 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 410000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, lift, uknjizen. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost prikljucka na CG. Vise... više

410.000€ (4 408 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 7.0, 172m2, 565000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93207, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, parking, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

565.000€ (3 284 €/m²)

7 soba
172m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Stari Grad, Beograd

Prosečna cena

388.488 €

Medijana: 329.500 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.374 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gornji Grad, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.007 €/m² Najskuplje: 5.119 €/m²

Centar 5.119 €/m² +70% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 5.119 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.359 € i površinom oko 90,7 m².

Gornji Grad 3.007 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.215 € i površinom oko 89,5 m².

Dorcol 4.637 €/m² +54% · 8 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.637 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.475 € i površinom oko 63,5 m².

Dorćol 4.672 €/m² +55% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.672 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 156,7 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +16% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Donji Dorćol 4.558 €/m² +52% · 3 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.558 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.000 € i površinom oko 51,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 329.500 € (prosek 388.488 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosek 4.374 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.500 €	4.138 €	4.374 €	308
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -34%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -48%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -50%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -51%	1.953 €	32

Za stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 308 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.488 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.374 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 308 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.078 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.078 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.706 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.519 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 5.420 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.372 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.117 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.706 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.655 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.454 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.541 €/m²).

Jednosoban stan 3.519 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.420 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.372 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.117 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.706 €/m² · 31 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.655 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.454 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.541 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (66%), Lift (52%), Garaža (20%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Grad, Beograd iznosi 388.488 €, a medijana 329.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 4.374 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.014 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 308 aktivnih oglasa za stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 308 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.488 € (medijana 329.500 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 5.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.119 €/m²), Gornji Grad (3.007 €/m²), Dorcol (4.637 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 4.706 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.519 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 5.420 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.372 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.117 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.706 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.078 €.

Centar ima prosečno 5.119 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.359 € i površinom oko 90,7 m². Gornji Grad ima prosečno 3.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.215 € i površinom oko 89,5 m². Dorcol ima prosečno 4.637 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.475 € i površinom oko 63,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.138 €/m², prosek 4.374 €/m², 308 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).