Beograd zemun (165 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

449.841 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

557,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.777 €/m²

Medijana: 2.753 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 4.538 €/m²

Gornji Grad 2.879 €/m² +109% · 11 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.879 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.493 € i površinom oko 91,2 m².

Zemun (Novi Grad) 1.376 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 781.333 € i površinom oko 889,0 m².

Zemun (Kalvarija) 4.538 €/m² +230% · 5 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.538 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.174 € i površinom oko 83,6 m².

Centar 4.176 €/m² +203% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.176 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.313 € i površinom oko 53,8 m².

Zemun-Centar 3.791 €/m² +176% · 5 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.791 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.600 € i površinom oko 83,0 m².

Zemun (Centar) 3.110 €/m² +126% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.110 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.160 € i površinom oko 187,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 449.841 €) i medijanu od 2.753 €/m² (prosek 2.777 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Niš (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.856 € +4%	2.864 €	2.041
Beograd trenutni	260.000 €	2.753 €	2.777 €	165
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -35%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -55%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.841 €, prosečna površina 557,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.777 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 41.194 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

41.194 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (52%), Parking mesto (30%), Lift (24%), Garaža (22%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 59 od 93 ogl. · 63%

Terasa 48 od 93 ogl. · 52%

Parking mesto 28 od 93 ogl. · 30%

Lift 22 od 93 ogl. · 24%

Garaža 20 od 93 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 93 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 449.841 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 17.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.777 €/m², a medijana 2.753 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 39 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 557,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (11 oglasa, prosečno 2.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.879 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.376 €/m²), Zemun (Kalvarija) (4.538 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 41.194 €.