Beograd Zemun - Oglasi SveNekretnine

161 oglasa · pros. 463.047 € · med. 282.500 € · 2.587 €/m² (med. 2.737 €/m²)

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 1.365.000€

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac Novo

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 22750ari, 1365000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Odlična parcela, odmah pored puta, sa frontom 83 m. Na oko 3,5 km od auto puta sa laganim pristupom saobraćajnici kao i kompletnoj infrastrukturi.... više

1.365.000€ (60 €/m²)

22750m²

Plac Novo

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 9700ari, 350000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Zemljište uz put Dobanovci-Batajnica u Ugrinovcima, industrijska komercijalna-zona. Širina fronta do glavnog puta 33m. Dostupna infrastruktura,... više

350.000€ (36 €/m²)

9700m²

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Plac

Zemun, Batajnica, Zemunska, 62a, 246240EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113473, uknjizen, njiva. Plac ima 61,56a, podeljen je 12 placeva po 6,13a. Cena je 4000e/a. Struja i gas su na 30m od zadnje... više

246.240€ (39 €/m²)

6200m²

Plac

Zemun, Ugrinovci – Zemunska, 227.57

Ugrinovačka, Zemun, Beograd

Zemun, Ugrinovci – Zemunska plac, 227.57 ari, front prema ulici 86 metara Na prodaju parcela u Ugrinovcima u prometnoj Zemunskoj ulici u... više

1.318.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm + garaža

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

U novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine sa dva lifta, nalazi se ovaj trosoban stan, na I/VII, centralno grejanje sa kalorimetrima.... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 4.0, 91m2, 364000EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 131673, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. Luksuzan, svetao cetvorosoban stan u centralnom delu Zemunskih... više

364.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
91m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

463.047 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

1.099,4 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.587 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cena

19.700 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 3.376 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.787 €/m² +30% · 13 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.787 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.762 € i površinom oko 686,4 m².

Gornji Grad 2.678 €/m² +95% · 10 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.678 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.454 € i površinom oko 343,0 m².

Zemun-Centar 3.376 €/m² +145% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.376 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 105,8 m².

Zemun (Kalvarija) 3.140 €/m² +128% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.140 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.353 € i površinom oko 36,3 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.646 €/m² +92% · 6 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.646 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 157,2 m².

Zemun Polje 1.376 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.417 € i površinom oko 89,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 463.047 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosek 2.587 €/m²) — jeftinije od Niš (1.884 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.800 €	2.750 € 0%	2.803 €	2.065
Beograd trenutni	282.500 €	2.737 €	2.587 €	161
Niš	127.265 €	1.884 € -31%	1.726 €	1.428
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -37%	1.410 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -71%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -77%	637 €	12

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.047 €, prosečna površina 1.099,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.587 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 13% oglasa za nekretnine (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 67.289 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

67.289 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 31 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (48%), Parking mesto (40%), Lift (26%), Garaža (19%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 53 od 90 ogl. · 59%

Terasa 43 od 90 ogl. · 48%

Parking mesto 36 od 90 ogl. · 40%

Lift 23 od 90 ogl. · 26%

Garaža 17 od 90 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 90 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 463.047 €, a medijana 282.500 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 3.000.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.587 €/m², medijana je 2.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 19 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.099,4 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 161 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 463.047 € (medijana 282.500 €), prosečna površina 1.099,4 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (13 oglasa, prosečno 1.787 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.787 €/m²), Gornji Grad (2.678 €/m²), Zemun-Centar (3.376 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 67.289 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.787 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.762 € i površinom oko 686,4 m². Gornji Grad ima prosečno 2.678 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.454 € i površinom oko 343,0 m². Zemun-Centar ima prosečno 3.376 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 105,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.803 €/m², 2.065 oglasa), Beograd (med. 2.737 €/m², prosek 2.587 €/m², 161 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.726 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.410 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).