Beograd zemun - Oglasi SveNekretnine

169 oglasa · pros. 378.774 € · med. 247.000 € · 2.607 €/m² (med. 2.743 €/m²)

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 1.365.000€

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Plac

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 9700ari, 350000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Zemljište uz put Dobanovci-Batajnica u Ugrinovcima, industrijska komercijalna-zona. Širina fronta do glavnog puta 33m. Dostupna infrastruktura,... više

350.000€ (36 €/m²)

9700m²

Plac

Zemun, Batajnica, Zemunska, 62a, 246240EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 113473, uknjizen, njiva. Plac ima 61,56a, podeljen je 12 placeva po 6,13a. Cena je 4000e/a. Struja i gas su na 30m od zadnje... više

246.240€ (39 €/m²)

6200m²

Plac

Zemun, Ugrinovci – Zemunska, 227.57

Ugrinovačka, Zemun, Beograd

Zemun, Ugrinovci – Zemunska plac, 227.57 ari, front prema ulici 86 metara Na prodaju parcela u Ugrinovcima u prometnoj Zemunskoj ulici u... više

1.318.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, Zemunska, Zemljište, 22750ari, 1365000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Odlična parcela, odmah pored puta, sa frontom 83 m. Na oko 3,5 km od auto puta sa laganim pristupom saobraćajnici kao i kompletnoj infrastrukturi.... više

1.365.000€ (60 €/m²)

22750m²

Plac, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 2000m² · 620.000€

Plac Novo

Zemun, Zemun polje, -, Zemljište, 2000ari, 620000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Građevinsko zemljište u Zemun polju, ograđen plac - industrijska kapija Legi sistem, na placu ima vode i struje, postavljeno je osvetljenje,... više

620.000€ (310 €/m²)

2000m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 51m² · 220.000€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 68m² · 280.000€

Stan Novo

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 37m² · 159.000€

Stan Novo

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Plac

Palilula, Ovča, Put Zemun-Pančevo, Zemljište, 38117ari, 750000 EUR

Ovča, Beograd

Drugi red pored puta Zemun-Pančevo, posle Pupinovog mosta sa desne strane.Zemljište je uknjiženo i dozvoljena je gradnja.Odlična investicija.... više

750.000€ (19 €/m²)

38117m²

Stan

PRODAJA, DVOIPOSOBAN STAN, NASELJE SAVE KOVACEVICA, ZEMUN

Zemun, Zemun, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican dvoiposoban stan na jednoj od lepsih lokacija u Zemunu. Zgrada je ususkana u mirnoj ulici punoj zelenila... više

200.000€ (3 448 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

378.774 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

1.226,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.607 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Kalvarija), Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.392 €/m² Najskuplje: 3.498 €/m²

Gornji Grad 2.810 €/m² +102% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.810 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.580 € i površinom oko 278,8 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +144% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zemun Polje 1.392 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.392 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.250 € i površinom oko 563,8 m².

Zemun-Centar 3.498 €/m² +151% · 5 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.498 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 98,6 m².

Altina 1.929 €/m² +39% · 4 ogl.

Altina ima prosečno 1.929 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 897.250 € i površinom oko 505,8 m².

Tošin Bunar 3.319 €/m² +138% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.319 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 120,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 378.774 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.607 €/m²) — jeftinije od Niš (1.971 €/m²) i Kragujevac (1.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.000 €	2.786 € +2%	2.728 €	2.096
Beograd trenutni	247.000 €	2.743 €	2.607 €	169
Niš	132.880 €	1.971 € -28%	1.784 €	1.404
Kragujevac	111.000 €	1.666 € -39%	1.320 €	301
Zrenjanin	169.500 €	871 € -68%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.774 €, prosečna površina 1.226,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.304 €).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.304 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 24 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (49%), Parking mesto (27%), Lift (22%), Garaža (22%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 52 od 86 ogl. · 60%

Terasa 42 od 86 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 86 ogl. · 27%

Lift 19 od 86 ogl. · 22%

Garaža 19 od 86 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 86 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 378.774 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.900.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.607 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.226,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378.774 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 1.226,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.810 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.810 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²), Zemun Polje (1.392 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 31.304 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.810 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.580 € i površinom oko 278,8 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m². Zemun Polje ima prosečno 1.392 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.250 € i površinom oko 563,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.786 €/m², prosek 2.728 €/m², 2.096 oglasa), Beograd (med. 2.743 €/m², prosek 2.607 €/m², 169 oglasa), Niš (med. 1.971 €/m², prosek 1.784 €/m², 1.404 oglasa), Kragujevac (med. 1.666 €/m², prosek 1.320 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).