nekretnine Beograd zemun (161 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

436.687 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.112,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.642 €/m²

Medijana: 2.597 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemunske Kapije i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 4.062 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.986 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.986 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.260 € i površinom oko 396,4 m².

Gornji Grad 2.696 €/m² +36% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.696 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.520 € i površinom oko 446,3 m².

Zemunske Kapije 4.062 €/m² +105% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.062 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.575 € i površinom oko 63,5 m².

Zemun-Centar 3.504 €/m² +76% · 4 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.504 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.750 € i površinom oko 84,3 m².

Zemun 3.219 €/m² +62% · 4 ogl.

Zemun ima prosečno 3.219 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 43,5 m².

Zemun (Centar) 2.786 €/m² +40% · 4 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.786 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.250 € i površinom oko 216,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 436.687 €) i medijanu od 2.597 €/m² (prosek 2.642 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +10%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	250.000 €	2.597 €	2.642 €	161
Niš	147.210 €	2.153 € -17%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -34%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.687 €, prosečna površina 1.112,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.642 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (7 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 52.071 €).

Sniženih oglasa

8%

7/93

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

52.071 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 28 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (42%), Parking mesto (27%), Lift (23%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 51 od 93 ogl. · 55%

Terasa 39 od 93 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 93 ogl. · 27%

Lift 21 od 93 ogl. · 23%

Garaža 12 od 93 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 93 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 436.687 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 17.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.642 €/m², a medijana 2.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.112,8 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (15 oglasa, prosečno 1.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.986 €/m²), Gornji Grad (2.696 €/m²), Zemunske Kapije (4.062 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 52.071 €.