Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 55m² · 45.000€

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 3.5, 55m2, 45000EUR

Tip

Kuća

Površina

55 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 45.000€

Površina: 55 m² (818 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1481993

Opis

Agencijski ID: 124126, 12a, prizemna, pr, izvorno stanje, u izgradnji, dvoriste/basta, cela. Ralja,lokacija je Veliko polje,Cair,oko 750 metara od kafane kod Mose Nudimo kucu ,grubi radovi,blok,krov.Potrebno je da se zavrse svi finalni radovi:unutrasnji zidovi,struja,kupatilo,spoljna stolarija,unutrasnja stolarija,malterisanje,krecenje,postavljene keramike,parketa ili laminat,oluci.
Upisana je svojina na 55 kvm,po najnovijem zakonu,"Svoj na svome".Ima novu septicku jamu.
U osnovi je 55 kvm i u potkrovlju se moze dobiti jos 55 kvm,ako bi nekome to trebalo.
Izlaz na asfaltni put,struja,voda ispred placa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 422.467 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -85% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 818 €/m² Prosek: 1.812 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.538 €/m² · -47% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

422.467 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

260,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.812 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Banovo Brdo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.452 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +230% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +102% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +31% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Mirijevo 1.803 €/m² +24% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 380,0 m².

Vrčin 1.686 €/m² +16% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.686 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 112,3 m².

Grocka 1.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.452 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 391.667 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 422.467 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.812 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	359.735 €	1.591 € +3%	1.874 €	169
Beograd trenutni	310.000 €	1.538 €	1.812 €	491
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -32%	1.211 €	75
Niš	163.500 €	846 € -45%	945 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Ralja, Beograd) trenutno imamo 491 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.467 €, prosečna površina 260,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.812 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 491 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralja, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.905 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

61.905 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Ralja, Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Ralja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Garaža (55%), Parking mesto (53%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 422.467 € (89%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 818 €/m², dok je prosek za kuća u Ralja, Beograd oko 1.812 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.538 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralja, Beograd iznosi 422.467 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralja, Beograd iznosi oko 1.812 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 491 aktivnih oglasa za kuća u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,7 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 491 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.467 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 260,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.