Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 126m² · 139.000€

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 126m2, 139000EUR

Novo 10

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 126m² · 139.000€

Tip

Kuća

Površina

126 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 139.000€

Površina: 126 m² (1 103 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1484711

Opis

Agencijski ID: 124132, 11a, prizemna, pr, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, ostava, cela. Nudimo vam kucu u Ralji,Veliko polje,750 m od kafane Mosa.
Renovirano je 100%.
Promenjena je struja,spoljna stolarija,unutrasnja stolarija,vodovodne i kanalizacione cevi,,keramika,sanitarije,unutrasnja stolarija,podna obloga,novi krov,oluci,uzemljenje,fasada.
Uknjizen i je na 71 kvm.
Dve spavace sobe,dnevni boravak sa kuhinjom,kupatilo.
U podrumu je izvedena instalacija za kuhinju,kupatilo,veseraj,ostavu,i povrsina je oko 55 kvm,ukupno je 126 kvm korisne povrsine.
Gradska,voda,gas,trofazna struja,bunar sa vodom koja nije presusila.
Asfalt je do kuce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 398.520 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 288.950 € · -52% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.103 €/m² Prosek: 1.784 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -25% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

398.520 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

258,1 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.784 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Senjak, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 915 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Barajevo 979 €/m² +7% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 979 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.250 € i površinom oko 167,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +467% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Dedinje 3.760 €/m² +311% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.760 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.166.667 € i površinom oko 301,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +264% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +50% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 915 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 915 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 493,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 398.520 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.784 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	312.500 €	1.471 € +1%	1.760 €	174
Beograd trenutni	288.950 €	1.461 €	1.784 €	500
Kragujevac	162.500 €	1.009 € -31%	1.109 €	84
Niš	161.000 €	817 € -44%	936 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Ralja, Beograd) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.520 €, prosečna površina 258,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.784 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 500 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralja, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 123.167 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

123.167 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Ralja, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Ralja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (61%), Garaža (56%), Parking mesto (28%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 398.520 € (65%) i ispod medijane od medijane od 288.950 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.103 €/m², dok je prosek za kuća u Ralja, Beograd oko 1.784 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 1.461 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralja, Beograd iznosi 398.520 €, a medijana 288.950 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralja, Beograd iznosi oko 1.784 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za kuća u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,1 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 500 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.520 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 258,1 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.