Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 120m² · 102.000€

Sopot, Ralja, Dušana Puhača, 5.0, 120m2, 102000EUR

10

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 120m² · 102.000€

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 102.000€

Površina: 120 m² (850 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467762

Opis

Agencijski ID: 92941, 28a, spratna, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.000 € Prosek: 444.482 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -66% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 850 €/m² Prosek: 1.984 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · -43% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

444.482 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

251,6 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.984 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.080 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +328% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 328% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Sopot 1.214 €/m² +12% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +208% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +35% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +27% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 1.080 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 444.482 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.984 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.420 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.483 €	1.984 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € -4%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € -42%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -42%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Ralja, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.482 €, prosečna površina 251,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.984 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralja, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 67.737 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

67.737 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Ralja, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Ralja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (66%), Garaža (43%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 102.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 444.482 € (77%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 850 €/m², dok je prosek za kuća u Ralja, Beograd oko 1.984 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 1.483 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralja, Beograd iznosi 444.482 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralja, Beograd iznosi oko 1.984 €/m², medijana je 1.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,6 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444.482 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 251,6 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.