Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 160m² · 150.000€

Sopot, Ralja, Vuka Karadžića, 6.0, 160m2, 150000EUR

10

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 160m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 150.000€

Površina: 160 m² (937 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480815

Opis

Agencijski ID: 111451, 3a, spratna, pr+1, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela. Nudimo vam u centru Ralje,blizu osnovne skole i vrtica, kucu ,prizemlje, sprat,u potkrovlje.
Raspored prostorija je isti,u prizemlju i na spratu,veliki dnevni boravak, sa kuhinjom,dve vece spavace sobe,kupatilo,povrsine oko 80 kvm,ukupno 160 kvm.
U.potkrivlju im
A jos 80,kvm,a u sivoj fazi.
Potrebno je ulaganje,za sredjivanje krova,izolacija,folija,podascavsnje,oko 5000€,a da se zavrsi i u potpunosti i potkrovna etaza za stanovanje,izmedju 20000-25000... Prikaži broj €.
U prizemlju su dve verande,pokrivene ukupne povrsine oko 70 kvm.
Na prvom spratu ima terasa,skoro celim obimom..
Prvi sprat je u potpunosti renoviran.
Grejanje je etazno na gas,instaliran gasni kotao..
Spoljni zidovi su oblozeni fasadnim ciglom.
U ceni je i pomocni objekat oko 30 kvm ,na placu.
U ceni je u Kafic,koji radi.
Trofazna struja,gradska voda,kanalizacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 472.977 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -50% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 938 €/m² Prosek: 1.906 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.552 €/m² · -40% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

472.977 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

262,8 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosečna cena / m²

1.906 €/m²

Medijana: 1.552 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.364 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 217,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +252% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Surčin (Mesto) 3.669 €/m² +169% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.669 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 671.667 € i površinom oko 194,0 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +115% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +37% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 472.977 €) i medijanu od 1.552 €/m² (prosek 1.906 €/m²) — jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.552 €	1.906 €	494
Novi Sad	290.000 €	1.505 € -3%	1.703 €	179
Niš	185.000 €	836 € -46%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -47%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Ralja, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472.977 €, prosečna površina 262,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.906 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralja, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 123.952 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

123.952 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Ralja, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Ralja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Garaža (53%), Parking mesto (52%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 472.977 € (68%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 938 €/m², dok je prosek za kuća u Ralja, Beograd oko 1.906 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 1.552 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralja, Beograd iznosi 472.977 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralja, Beograd iznosi oko 1.906 €/m², medijana je 1.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,8 m² (medijana 217,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 472.977 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 262,8 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.