Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 160m² · 150.000€

Sopot, Ralja, Vuka Karadžića, 6.0, 160m2, 150000EUR

10

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 160m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 150.000€

Površina: 160 m² (937 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480815

Opis

Agencijski ID: 111451, 3a, spratna, pr+1, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela. Nudimo vam u centru Ralje,blizu osnovne skole i vrtica, kucu ,prizemlje, sprat,u potkrovlje.
Raspored prostorija je isti,u prizemlju i na spratu,veliki dnevni boravak, sa kuhinjom,dve vece spavace sobe,kupatilo,povrsine oko 80 kvm,ukupno 160 kvm.
U.potkrivlju im
A jos 80,kvm,a u sivoj fazi.
Potrebno je ulaganje,za sredjivanje krova,izolacija,folija,podascavsnje,oko 5000€,a da se zavrsi i u potpunosti i potkrovna etaza za stanovanje,izmedju 20000-25000... Prikaži broj €.
U prizemlju su dve verande,pokrivene ukupne povrsine oko 70 kvm.
Na prvom spratu ima terasa,skoro celim obimom..
Prvi sprat je u potpunosti renoviran.
Grejanje je etazno na gas,instaliran gasni kotao..
Spoljni zidovi su oblozeni fasadnim ciglom.
U ceni je i pomocni objekat oko 30 kvm ,na placu.
U ceni je u Kafic,koji radi.
Trofazna struja,gradska voda,kanalizacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 355.863 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -38% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 938 €/m² Prosek: 1.611 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.324 €/m² · -29% (ispod medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

355.863 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

215,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.611 €/m²

Medijana: 1.324 €/m²

Raspon cena

50.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Barič i dr..

Najjeftinije: 925 €/m² Najskuplje: 2.939 €/m²

Surčin (Mesto) 2.596 €/m² +181% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.596 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.375 € i površinom oko 210,9 m².

Zvečka 926 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 926 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.333 € i površinom oko 167,8 m².

Barič 1.021 €/m² +10% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.021 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 145,0 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +218% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Jakovo 1.332 €/m² +44% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.332 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 254,3 m².

Grocka 925 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 355.863 €) i medijanu od 1.324 €/m² (prosek 1.611 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.061 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +22%	1.945 €	166
Beograd trenutni	240.000 €	1.324 €	1.611 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € -20%	1.203 €	76
Niš	162.500 €	935 € -29%	979 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -51%	711 €	5

Za kuća (Ralja, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.863 €, prosečna površina 215,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.611 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralja, Beograd je 33% oglasa za kuća (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.073 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.073 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Ralja, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Ralja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (61%), Parking mesto (37%), Garaža (37%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 355.863 € (58%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 938 €/m², dok je prosek za kuća u Ralja, Beograd oko 1.611 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 1.324 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 229 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralja, Beograd iznosi 355.863 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralja, Beograd iznosi oko 1.611 €/m², medijana je 1.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 58,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 355.863 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 215,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.