Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 71m² · 180.000€

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 180000EUR

10

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 71m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 180.000€

Površina: 71 m² (2 535 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1492129

Opis

Agencijski ID: 130836, 34a, prizemna, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, cela. Kuca se nalazi u Velikom Polju,Cair,u Ralji.
Renovirana je 100%.
Novi,krov,Odzaci,crep,oluci,fasada,spoljna stolarija,ulazna vrata,struja-kablovi,vodovodna instalacija,septicka jama,nova.
Kuca je prizemna,uknjizena na 71 kvm.
Podrum ili ostava je u nivou prizemlja,sa dva mokra cvora,jedno je kupatilo i wc,a drugi je za kuhinju,i povrsina je oko 55 kvm.Predvidjen je i prostor za veseraj.Donji prostor ,ostaje da se sredi po potrebama novog vlasnika,vrsta keramike,podne obloge,sanitarije,a po obavljenoj kupovini..
Plac izlazi na dve ulice
Plac je blago padajuci od ulice
Postoji i pomocni objekat,povrsine 55 kvm ,koji je upisan sa pravom svojine,po novom zakonu "Svoj na svome".
Pomocni objekat je ozidan i da krovom.
Ostaju finalni radovi,i moze biti poseban stambeni objekat,ili kuca ili letnjikovac,vec ko ima koje potrebe.
Postoji mogucnost jos jedne etaze,potkrovlje ,kome bi to trebalo,povrsine oko 55 kvm.
Potrebno je da se zavrsi,a zavisi od namene koju ce buduci vlasnik da odredi.
Ima i bunar.
Gradska voda.
Plac je na uglu dve ulice.
Asfalt do kuce,javna rasveta,oko 700 metara od kafane Mosa.Ima mesta i za bazen.
Ima i dovoljno placa,ko hoce da se bavi povrtarstvom.Lep pogled sa placa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 454.542 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -43% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.535 €/m² Prosek: 1.962 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.503 €/m² · +69% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

454.542 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

262,9 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.962 €/m²

Medijana: 1.503 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 686 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +556% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 556% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +77% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Barajevo 1.089 €/m² +59% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.089 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 182,8 m².

Lazarevac 686 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 78.750 € i površinom oko 146,5 m².

Karaburma 3.331 €/m² +386% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +113% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 454.542 €) i medijanu od 1.503 €/m² (prosek 1.962 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.329 €/m²) i Kragujevac (990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	1.503 €	1.962 €	491
Novi Sad	305.000 €	1.329 € -12%	1.780 €	170
Kragujevac	167.500 €	990 € -34%	1.065 €	75
Niš	189.500 €	802 € -47%	864 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Ralja, Beograd) trenutno imamo 491 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.542 €, prosečna površina 262,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.962 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 491 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralja, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 72.700 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

72.700 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Ralja, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Ralja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Garaža (47%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 454.542 € (60%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.535 €/m², dok je prosek za kuća u Ralja, Beograd oko 1.962 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 1.503 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralja, Beograd iznosi 454.542 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralja, Beograd iznosi oko 1.962 €/m², medijana je 1.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 491 aktivnih oglasa za kuća u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,9 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 491 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.542 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 262,9 m² (medijana 222,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.