Kuća, Beograd - Ovča | Prodaja · 230m² · 250.000€

Palilula, Ovča, Pančevački put , 6.0, 230m2, 250000EUR

1

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 250.000€

Površina: 230 m² (1 086 €/m²)

Ažuriran: 17.04.2026

ID: 1494368

Opis

Agencijski ID: 123021, 15a, spratna. Na prodaju spratna kuca povrsine 230 m², koja se nalazi u procesu legalizacije. Objekat zahteva kompletno renoviranje, sto pruza odlicnu priliku za uredjenje po sopstvenim zeljama i potrebama.
Kuca je smestena na prostranom placu od 15 ari, u neposrednoj blizini Pancevackog puta, sa dobrim pristupom i potencijalom kako za porodicno stanovanje, tako i za investiciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ovča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 463.411 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -17% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.087 €/m² Prosek: 1.949 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -28% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

463.411 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

267,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.949 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovča, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 903 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Dedinje 4.854 €/m² +438% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² — 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.524.000 € i površinom oko 311,6 m².

Grocka 1.206 €/m² +34% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Sopot 1.185 €/m² +31% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.185 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.500 € i površinom oko 496,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +269% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Avala 1.356 €/m² +50% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².

Barajevo 903 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 903 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 187,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 463.411 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.949 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (847 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.510 €	1.949 €	494
Novi Sad	352.085 €	1.471 € -3%	1.802 €	178
Kragujevac	162.000 €	847 € -44%	1.076 €	85
Niš	184.500 €	846 € -44%	963 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -48%	798 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Ovča, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.411 €, prosečna površina 267,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.949 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ovča, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ovča, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 106.391 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

106.391 €

U Ovča, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Ovča, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Ovča, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (47%), Parking mesto (27%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ovča, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 463.411 € (46%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.087 €/m², dok je prosek za kuća u Ovča, Beograd oko 1.949 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 1.510 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ovča, Beograd iznosi 463.411 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ovča, Beograd iznosi oko 1.949 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Ovča, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ovča, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 463.411 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 267,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.