Beograd mali mokri lug novogradnja (371 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

401.533 €

Medijana: 322.000 €

Prosečna površina

150,3 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Hram Sv. Save, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.932 €/m² Najskuplje: 5.194 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.221 €/m² +15% · 7 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.221 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.289 € i površinom oko 204,3 m².

Hram Sv. Save 5.194 €/m² +169% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.194 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 852.050 € i površinom oko 164,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.507 €/m² +82% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.507 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.500 € i površinom oko 49,8 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.400 € i površinom oko 125,4 m².

Dorćol 4.163 €/m² +115% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.163 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.000 € i površinom oko 149,0 m².

Đeram 3.765 €/m² +95% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.765 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.200 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 322.000 € (prosek 401.533 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.000 €	3.377 €	3.457 €	371
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -13%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 371 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.533 €, prosečna površina 150,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 371 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.059 €).

Sniženih oglasa

27%

26/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.059 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (65%), Lift (62%), Garaža (48%), Novogradnja (40%), Parking mesto (31%).

Terasa 67 od 95 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 95 ogl. · 65%

Lift 59 od 95 ogl. · 62%

Garaža 46 od 95 ogl. · 48%

Novogradnja 38 od 95 ogl. · 40%

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 401.533 € (medijana 322.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 75.900 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 6.626 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 371 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 150,3 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (7 oglasa, prosečno 2.221 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.221 €/m²), Hram Sv. Save (5.194 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.507 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 37.059 €.