prodaja stanova hitno Beograd sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje od 62 do 66 kvadrata (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

211.872 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

79.000 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Banjica i dr..

Najjeftinije: 2.416 €/m² Najskuplje: 6.207 €/m²

Mirijevo 2.416 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.238 € i površinom oko 63,0 m².

Beograd Na Vodi 6.207 €/m² +157% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.207 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.592 € i površinom oko 62,7 m².

Banjica 3.308 €/m² +37% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.308 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 64,3 m².

Karaburma 2.592 €/m² +7% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.592 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.600 € i površinom oko 62,3 m².

Gundulićev Venac 4.481 €/m² +85% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.481 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 64,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.506 €/m² +45% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.506 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.850 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 211.872 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.321 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.303 €	3.321 €	73
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -12%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.872 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (14 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.579 €).

Sniženih oglasa

19%

14/73

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.579 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 3.420 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.436 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.251 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.420 €/m²).

Dvosoban stan 3.436 €/m² · 30 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 2.251 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 34 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (58%), Parking mesto (27%), Novogradnja (25%), Garaža (22%).

Terasa 73 od 73 ogl. · 100%

Uknjiženo 53 od 73 ogl. · 73%

Lift 42 od 73 ogl. · 58%

Parking mesto 20 od 73 ogl. · 27%

Novogradnja 18 od 73 ogl. · 25%

Garaža 16 od 73 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 211.872 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 79.000 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.321 €/m², a medijana 3.303 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 66,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.416 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.416 €/m²), Beograd Na Vodi (6.207 €/m²), Banjica (3.308 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.579 €.