Prodaja salonski stan Beograd centar

55 oglasa · pros. 424.762 € · med. 380.000 € · 4.355 €/m² (med. 4.268 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 108m² · 600.000€

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana, 79m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana 3.0, 79m2, 2/4, TA, interfon, podrum Salonski stan sa ogromnim potencijalom u srcu Starog grada... više

255.000€ (3 227 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 113m² · 635.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet,... više

635.000€ (5 619 €/m²)

4 soba
113m²
6.sprat

Stan

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 ID#699007

Centar, Stari Grad, Beograd

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 U najlepšem delu Palmotićeve ulice (kod Milutina Bojića) za prodaju salonski stan površine 110m2. Stan se... više

495.000€ (6 780 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/5 spratova

Stan

PRODAJA 4.0 STAN KOD SKUPSTINE

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru grada, izmedu Skupstine Srbije i gradske Skupstine nalazi se ovaj unikatan, salonski stan, u zgradi pod zastitom spomenika kulture.... više

750.000€ (6 250 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Obilićev venac, Marsala Birjuzova, 3.0, 72m2, 350000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 122314, II/IV, klima, salonski, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, stambena zgrada. Predstavljamo... više

350.000€ (4 861 €/m²)

3 soba
72m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

424.762 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

100,6 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.355 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

167.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.778 €/m² Najskuplje: 5.295 €/m²

Centar 4.625 €/m² +22% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.625 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.571 € i površinom oko 101,6 m².

Vračar (Centar) 4.386 €/m² +16% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.386 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 88,2 m².

Stari Grad 3.778 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.778 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.800 € i površinom oko 91,8 m².

Centar (Uži) 4.724 €/m² +25% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.724 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 71,3 m².

Vračar Centar 5.295 €/m² +40% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.295 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 785.000 € i površinom oko 134,0 m².

Skadarlija 5.041 €/m² +33% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 5.041 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 424.762 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.355 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.268 €	4.355 €	55
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -34%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -52%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -53%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -54%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.762 €, prosečna površina 100,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.355 €/m². Raspon cena kreće se od 167.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (16 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.000 €).

Sniženih oglasa

29%

16/55

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.000 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 19 ogl. · 35%

100 – 150 m² 15 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 15%

U Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.531 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.719 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.100 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.531 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.040 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.183 €/m²).

Dvosoban stan 4.719 €/m² · 7 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 4.100 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.531 €/m² · 18 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.040 €/m² · 12 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.183 €/m² · 8 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (58%), Lift (38%), Parking mesto (15%), Garaža (7%).

Uknjiženo 49 od 55 ogl. · 89%

Terasa 32 od 55 ogl. · 58%

Lift 21 od 55 ogl. · 38%

Parking mesto 8 od 55 ogl. · 15%

Garaža 4 od 55 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 424.762 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 167.000 do 1.250.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.355 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.389 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,6 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 424.762 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 100,6 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.625 €/m²), Vračar (Centar) (4.386 €/m²), Stari Grad (3.778 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosečno 4.531 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.719 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.100 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 4.531 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.040 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.183 €/m²).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 29% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.000 €.

Centar ima prosečno 4.625 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.571 € i površinom oko 101,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.386 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 88,2 m². Stari Grad ima prosečno 3.778 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.800 € i površinom oko 91,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.268 €/m², prosek 4.355 €/m², 55 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).