prodaja stanova vracar (166 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

446.317 €

Medijana: 372.000 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 4.134 €/m² Najskuplje: 4.738 €/m²

Vračar (Centar) 4.134 €/m² najjeftinije · 38 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.134 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.163 € i površinom oko 106,4 m².

Crveni Krst 4.136 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.136 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.111 € i površinom oko 74,8 m².

Čubura 4.738 €/m² +15% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.738 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.900 € i površinom oko 84,0 m².

Hram Sv. Save 4.733 €/m² +14% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.733 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.483 € i površinom oko 120,2 m².

Kalenic 4.548 €/m² +10% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.548 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.567 € i površinom oko 86,3 m².

Kalenić 4.674 €/m² +13% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.674 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.580 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 372.000 € (prosek 446.317 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.396 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	372.000 €	4.302 €	4.396 €	166
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -36%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -48%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -52%	2.021 €	630

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.317 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.982 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.982 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.949 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.939 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.401 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.040 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.216 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.679 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.189 €/m²).

Jednosoban stan 3.949 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.939 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.401 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.040 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.216 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.679 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.189 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (67%), Terasa (66%), Garaža (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 446.317 € (medijana 372.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.396 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.801 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (38 oglasa, prosečno 4.134 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.134 €/m²), Crveni Krst (4.136 €/m²), Čubura (4.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.982 €.