prodaja stanova Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje (1.466 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.390 €

Medijana: 160.250 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 3.041 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.770 €/m² Najskuplje: 3.418 €/m²

Centar 3.418 €/m² +23% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.418 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.019 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.770 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.800 € i površinom oko 72,0 m².

Bulevar 3.313 €/m² +20% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.313 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.600 € i površinom oko 58,4 m².

Nova Detelinara 2.946 €/m² +6% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.946 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.778 € i površinom oko 54,0 m².

Grbavica 3.086 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.086 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.625 € i površinom oko 74,3 m².

Podbara 3.153 €/m² +14% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.153 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.700 € i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.250 € (prosek 193.390 €) i medijanu od 3.041 €/m² (prosek 3.100 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +5%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	160.250 €	3.041 €	3.100 €	1.466
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -29%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.390 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.466 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.421 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.421 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.781 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.031 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.064 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.885 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 3.781 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.021 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.258 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.038 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.031 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.064 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.885 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (90%), Lift (61%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.390 € (medijana 160.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.100 €/m², a medijana 3.041 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.884 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.466 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.418 €/m²), Telep (2.770 €/m²), Bulevar (3.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.421 €.