Prodaja stanova Novi Sad klisa - Oglasi SveNekretnine

387 oglasa · pros. 179.140 € · med. 163.617 € · 2.905 €/m² (med. 2.951 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 97m² · 144.200€

Trosoban stan 90 m², Klisa, Novi Sad

Klisa, Novi Sad

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Klisa, površine 90 m². U pitanju je trosoban stan, sa jednom kupatilom, koji se prodaje prazan, dok... više

144.200€ (1 486 €/m²)

3.0 soba
97m²
.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 113.300€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana Klisa– 71m2, novogradnja, podno grejanje, parking

Klisa, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan Klisa, površine 71m2, u novogradnji, kompletno renoviran i odmah useljiv. Stan se nalazi u mirnom i lepom delu grada,... više

113.300€ (1 595 €/m²)

3.0 soba
71m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, , 2.0, 58m2, 116000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 134420, I/II, terasa. PRELEPA VILA "NOVI URBANIZAM" Uzivajte u velikom dvosobnom stanu od 58 m2. Terasa. Lux grejanje: podno,... više

116.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
58m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, , 4.0, 111m2, 166500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 134417, II/II, terasa. PRELEPA VILA "NOVI URBANIZAM" Cak 111 m2, dnevni boravak + 3 spavace sobe. Terasa. Po extra promo ceni... više

166.500€ (1 500 €/m²)

4 soba
111m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, , 3.0, 46m2, 96075EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 134421, I/II, terasa. PRELEPA VILA "NOVI URBANIZAM" 45,75 m2 dnevni boravak + 2 spavace sobe. Lux grejanje: podno, sopstveni... više

96.075€ (2 088 €/m²)

3 soba
46m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, Vidovdansko naselje , 1.5, 37m2, 77700EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133856, PR/, klima. Na prodaju nov odmah useljiv dvosoban stan u Vidovdanskom Naselju. Podno grejanje. Uz stan se dobija i parking... više

77.700€ (2 100 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Novi Sad, Klisa, , 4.0, 70m2, 108500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 130643, I/, u izgradnji. Na prodaju odlican trosoban stan od 70m2 na Vidovdanskom naselje. Stan je u izgradnji. Useljenje druga... više

108.500€ (1 550 €/m²)

4 soba
70m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Klisa, Fočanska1, 3.0, 71m2, 110000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 118862, II/II, uknjizen, renoviran, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju moderan stan na Klisi! Ovaj stan se nalazi... više

110.000€ (1 549 €/m²)

3 soba
71m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 1.0, 31m2, 74330EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133690, III/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **. LIFT. Cena je sa PDV 31,63 m2. Dnevna soba + kuhinja + trpezarija 17,45... više

74.330€ (2 397 €/m²)

1 soba
31m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 1.0, 31m2, 73484EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133475, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **. LIFT. Cena je sa PDV 31,27m2. Dnevna soba + kuhinja + trpezarija 21,40... više

73.484€ (2 370 €/m²)

1 soba
31m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, Otokara Keršovanija , 1.0, 27m2, 62000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 119910, I/, stambena zgrada. Prodaje se renoviran jednosoban stan na pocetku Slane Bare, u mirnom kraju dobro povezanom sa ostatkom... više

62.000€ (2 296 €/m²)

1 soba
27m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 2.0, 47m2, 104720EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133436, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 47,60 m2. Sa 1 spavacom sobom od 11,00 m2. Dnevna soba... više

104.720€ (2 228 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

179.140 €

Medijana: 163.617 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.951 €/m²

Raspon cena

66.954 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.822 €/m² Najskuplje: 3.389 €/m²

Telep 2.975 €/m² +63% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.975 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.598 € i površinom oko 70,6 m².

Liman 4 3.013 €/m² +65% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.013 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.422 € i površinom oko 52,7 m².

Centar 3.062 €/m² +68% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.062 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.104 € i površinom oko 80,1 m².

Klisa 1.822 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.822 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 96,1 m².

Liman 3 3.389 €/m² +86% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.389 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.560 € i površinom oko 68,8 m².

Nova Detelinara 2.911 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.911 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.832 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.617 € (prosek 179.140 €) i medijanu od 2.951 €/m² (prosek 2.905 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +5%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	163.617 €	2.951 €	2.905 €	387
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -28%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -31%	2.015 €	673

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 387 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.140 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 66.954 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 387 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.353 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.353 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.996 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.335 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.844 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.829 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.444 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.376 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.826 €/m²).

Garsonjera 3.996 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.135 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.335 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.844 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.829 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.444 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.376 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.826 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (66%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (45%), Garaža (23%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 179.140 €, a medijana 163.617 €. Raspon cena kreće se od 66.954 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 387 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 387 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.140 € (medijana 163.617 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.975 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.975 €/m²), Liman 4 (3.013 €/m²), Centar (3.062 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.996 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.335 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.844 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.353 €.

Telep ima prosečno 2.975 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.598 € i površinom oko 70,6 m². Liman 4 ima prosečno 3.013 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.422 € i površinom oko 52,7 m². Centar ima prosečno 3.062 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.104 € i površinom oko 80,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.103 €/m², prosek 3.316 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.951 €/m², prosek 2.905 €/m², 387 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).