Prodaja stanova Novi Sad klisa - Oglasi SveNekretnine

367 oglasa · pros. 164.807 € · med. 144.630 € · 2.798 €/m² (med. 2.854 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 97m² · 144.200€

Trosoban stan 90 m², Klisa, Novi Sad

Klisa, Novi Sad

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Klisa, površine 90 m². U pitanju je trosoban stan, sa jednom kupatilom, koji se prodaje prazan, dok... više

144.200€ (1 486 €/m²)

3.0 soba
97m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Klisa, GARAŽA STAN, 1.0, 43m2, 77400EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133533, PR/III. KLISA **GARAZA - STAN **. Cena je sa PDV 43 m2. Odlican stan sa odvojenom spavacom sobom. Urbani deo Klise, blizu... više

77.400€ (1 800 €/m²)

1 soba
43m²

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 3.0, 63m2, 132300EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133476, III/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 63m2. Sa 2 spavace sobe 10,00 i 8,00 m2. Dnevna soba... više

132.300€ (2 100 €/m²)

3 soba
63m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, GARAŽA STAN, 0.5, 26m2, 46800EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133534, PR/III. KLISA **GARAZA - STAN **. Cena je sa PDV 26 m2. Urbani deo Klise, blizu Tempa. 10 min od Centra grada. Grejanje:... više

46.800€ (1 800 €/m²)

1 soba
26m²

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 4.0, 85m2, 169640EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133532, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT Cena je sa PDV 84,82 m2.+ gratis parking mesto. 3 spavace sobe. Urbani... više

169.640€ (1 995 €/m²)

4 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 2.0, 47m2, 104720EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133436, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 47,60 m2. Sa 1 spavacom sobom od 11,00 m2. Dnevna soba... više

104.720€ (2 228 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 1.0, 31m2, 73484EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133475, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **. LIFT. Cena je sa PDV 31,27m2. Dnevna soba + kuhinja + trpezarija 21,40... više

73.484€ (2 370 €/m²)

1 soba
31m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 1.0, 31m2, 74330EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133690, III/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **. LIFT. Cena je sa PDV 31,63 m2. Dnevna soba + kuhinja + trpezarija 17,45... više

74.330€ (2 397 €/m²)

1 soba
31m²
3/3 spratova

Stan

Prodaja trosobnog stana Klisa– 71m2, novogradnja, podno grejanje, parking

Klisa, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan Klisa, površine 71m2, u novogradnji, kompletno renoviran i odmah useljiv. Stan se nalazi u mirnom i lepom delu grada,... više

113.300€ (1 595 €/m²)

3.0 soba
71m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, Otokara Keršovanija , 1.0, 27m2, 62000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 119910, I/, stambena zgrada. Prodaje se renoviran jednosoban stan na pocetku Slane Bare, u mirnom kraju dobro povezanom sa ostatkom... više

62.000€ (2 296 €/m²)

1 soba
27m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Klisa, , 4.0, 70m2, 108500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 130643, I/, u izgradnji. Na prodaju odlican trosoban stan od 70m2 na Vidovdanskom naselje. Stan je u izgradnji. Useljenje druga... više

108.500€ (1 550 €/m²)

4 soba
70m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Klisa, Fočanska1, 3.0, 71m2, 110000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 118862, II/II, uknjizen, renoviran, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju moderan stan na Klisi! Ovaj stan se nalazi... više

110.000€ (1 549 €/m²)

3 soba
71m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

164.807 €

Medijana: 144.630 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

46.800 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Klisa, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.028 €/m² Najskuplje: 3.594 €/m²

Nova Detelinara 2.942 €/m² +45% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.942 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.909 € i površinom oko 58,7 m².

Klisa 2.028 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 2.028 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.837 € i površinom oko 86,4 m².

Telep 2.863 €/m² +41% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.452 € i površinom oko 66,8 m².

Centar 3.594 €/m² +77% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.594 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.750 € i površinom oko 67,3 m².

Liman 4 2.998 €/m² +48% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.998 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.483 € i površinom oko 53,5 m².

Grbavica 3.121 €/m² +54% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.121 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.275 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.630 € (prosek 164.807 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.798 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	144.630 €	2.854 €	2.798 €	367
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 367 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.807 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 436.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 367 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.395 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.395 €

U Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.904 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.042 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.783 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.445 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.799 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.403 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.435 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.821 €/m²).

Garsonjera 4.042 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.783 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.105 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.445 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.403 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.435 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.821 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (67%), Lift (64%), Parking mesto (22%), Novogradnja (15%), Garaža (4%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 164.807 €, a medijana 144.630 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.798 €/m², medijana je 2.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 367 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 367 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.807 € (medijana 144.630 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Nova Detelinara (10 oglasa, prosečno 2.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Nova Detelinara (2.942 €/m²), Klisa (2.028 €/m²), Telep (2.863 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 2.904 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.042 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.783 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.445 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.395 €.

Nova Detelinara ima prosečno 2.942 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.909 € i površinom oko 58,7 m². Klisa ima prosečno 2.028 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.837 € i površinom oko 86,4 m². Telep ima prosečno 2.863 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.452 € i površinom oko 66,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.854 €/m², prosek 2.798 €/m², 367 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).