prodaja stanova Beograd uknjizen hitno do treceg sprata do 150000 (113 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

119.635 €

Medijana: 122.574 €

Prosečna površina

52,1 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.539 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.735 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.501 €/m² Najskuplje: 2.955 €/m²

Kaluđerica 1.796 €/m² +20% · 12 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.796 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.813 € i površinom oko 67,3 m².

Mirijevo 2.847 €/m² +90% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.847 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.768 € i površinom oko 43,9 m².

Karaburma 2.955 €/m² +97% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.955 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.571 € i površinom oko 49,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +69% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Rakovica 2.310 €/m² +54% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.310 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.500 € i površinom oko 65,5 m².

Sremčica 1.501 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.501 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.933 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 122.574 € (prosek 119.635 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.539 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +11%	2.787 €	1.669
Beograd trenutni	122.574 €	2.530 €	2.539 €	113
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -18%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -21%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.635 €, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.539 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.448 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.448 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (78%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 78 ogl. · 78%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 2.471 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.616 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.426 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 2.471 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.669 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.816 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.276 €/m²).

Garsonjera 3.845 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.616 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.426 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.471 €/m² · 50 ogl. · 51%

Dvoiposoban stan 1.669 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 1.816 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.276 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Parking mesto (42%), Lift (30%), Novogradnja (19%), Garaža (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 119.635 € (medijana 122.574 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.539 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (12 oglasa, prosečno 1.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.796 €/m²), Mirijevo (2.847 €/m²), Karaburma (2.955 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.448 €.