prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata uknjizen (128 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

151.457 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

45,7 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cena

1.735 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 574 €/m² Najskuplje: 4.086 €/m²

Mirijevo 2.775 €/m² +383% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.775 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.436 € i površinom oko 44,3 m².

Vračar (Centar) 4.086 €/m² +612% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.086 €/m² - 612% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.500 € i površinom oko 45,0 m².

Zvezdara 3.956 €/m² +589% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.956 €/m² - 589% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.025 € i površinom oko 47,0 m².

Voždovac 3.930 €/m² +585% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.930 €/m² - 585% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.750 € i površinom oko 47,3 m².

Mirijevo I 2.930 €/m² +410% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.930 €/m² - 410% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.950 € i površinom oko 46,0 m².

Sremčica 574 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 574 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 25.325 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 151.457 €) i medijanu od 3.410 €/m² (prosek 3.326 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	154.500 €	3.410 €	3.326 €	128
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -18%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -34%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -39%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.457 €, prosečna površina 45,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (67% ponude, prosečno 3.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.998 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (67 oglasa, prosek 3.197 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.136 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²).

Jednosoban stan 3.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.197 €/m² · 67 ogl. · 67%

Dvoiposoban stan 4.136 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (54%), Lift (46%), Parking mesto (38%), Novogradnja (14%), Garaža (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 151.457 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.326 €/m², a medijana 3.410 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 128 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,7 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.775 €/m²), Vračar (Centar) (4.086 €/m²), Zvezdara (3.956 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.000 €.