prodaja stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje od 43 do 47 kvadrata (83 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

131.512 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.912 €/m²

Medijana: 2.667 €/m²

Raspon cena

1.735 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Radiofar, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 754 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²

Mirijevo 2.382 €/m² +216% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.382 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.835 € i površinom oko 44,9 m².

Radiofar 1.850 €/m² +145% · 8 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.481 € i površinom oko 45,1 m².

Obrenovac (Mesto) 2.010 €/m² +167% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.010 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.143 € i površinom oko 45,8 m².

Višnjička Banja 3.357 €/m² +345% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.357 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.250 € i površinom oko 44,8 m².

Žarkovo 2.762 €/m² +266% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.762 €/m² - 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.667 € i površinom oko 44,7 m².

Sremčica 754 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.189 € i površinom oko 44,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 131.512 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosek 2.912 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.000 €	2.676 € 0%	2.755 €	1.676
Beograd trenutni	120.000 €	2.667 €	2.912 €	83
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -24%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -25%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.512 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.912 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.554 €).

Sniženih oglasa

16%

13/83

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.554 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 27 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (71% ponude, prosečno 2.786 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvosoban stan (58 oglasa, prosek 2.786 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.318 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Jednosoban stan 3.467 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.973 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.786 €/m² · 58 ogl. · 71%

Dvoiposoban stan 5.318 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.574 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (49%), Lift (41%), Parking mesto (40%), Novogradnja (23%), Garaža (14%).

Terasa 49 od 83 ogl. · 59%

Uknjiženo 41 od 83 ogl. · 49%

Lift 34 od 83 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 83 ogl. · 40%

Novogradnja 19 od 83 ogl. · 23%

Garaža 12 od 83 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 131.512 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.735 do 270.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.912 €/m², a medijana 2.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 47,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.382 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (2.010 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.554 €.