prodaja stanova Beograd do treceg sprata od 61 do 65 kvadrata (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

218.815 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

88.500 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gundulićev Venac, Crveni Krst, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.014 €/m² Najskuplje: 4.681 €/m²

Gundulićev Venac 4.681 €/m² +132% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.681 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.000 € i površinom oko 63,3 m².

Crveni Krst 4.439 €/m² +120% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.439 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 62,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.594 €/m² +78% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.594 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.890 € i površinom oko 62,3 m².

Centar 3.558 €/m² +77% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.558 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.800 € i površinom oko 63,0 m².

Karaburma 2.592 €/m² +29% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.592 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.600 € i površinom oko 62,3 m².

Obrenovac (Mesto) 2.014 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.014 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.993 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 218.815 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.503 €	3.474 €	69
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -19%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -37%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.815 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 88.500 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (15 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.673 €).

Sniženih oglasa

22%

15/69

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.673 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 3.830 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.830 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.805 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.435 €/m²).

Dvosoban stan 3.830 €/m² · 30 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 2.805 €/m² · 14 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.435 €/m² · 23 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (64%), Lift (51%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%), Garaža (20%).

Terasa 50 od 69 ogl. · 72%

Uknjiženo 44 od 69 ogl. · 64%

Lift 35 od 69 ogl. · 51%

Parking mesto 21 od 69 ogl. · 30%

Novogradnja 21 od 69 ogl. · 30%

Garaža 14 od 69 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 218.815 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 88.500 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 65,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Gundulićev Venac (3 oglasa, prosečno 4.681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gundulićev Venac (4.681 €/m²), Crveni Krst (4.439 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.594 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 22% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.673 €.