Podrum izdavanje zvezdra Beograd - Oglasi SveNekretnine

224 oglasa · pros. 1.040 €/mes. · med. 700 €/mes. · 13 €/m² (med. 12 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara 2 | Izdavanje · 47m² · 600€

Zvezdara, Zvezdara 2, Nerodimska, 2.0, 47m2, 600 EUR

Zvezdara 2, Beograd

Lepo sređen stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, funkcionalan, odvojena spavaća soba, podno grejanje u celom stanu, inverter klima,... više

600€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
47m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Mirijevo - Šejkina, 250m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Šejkina lokal, 250m2, EG, prizemlje, telefon, interfon, izlog, parking Prostor je po principu open space sa više ulaza,... više

2.500€/mesečno (10 €/m²)

250m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal na Konjarniku, Zvezdara, 78 m², prizemlje

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Izdaje se višenamenski lokal površine 78m² na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Konjarnik, blizu SC BEO i odmah kod Cvetkove pijace.... više

700€/mesečno (8 €/m²)

78m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal na prodaju, 166 m², Zvezdara, Dimitrija Tucovića

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

Izdaje se funkcionalan i prilagodljiv lokal od 166 m² u Beogradu, na Zvezdari, u ulici Dimitrija Tucovića. Prostor se sastoji od prizemlja... više

2.000€/mesečno (12 €/m²)

166m²
Prizemlje

Stan

ZVEZDARA LIPOV LAD 50m2 , 480e

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Lipov lad, Majora Ive Fregla (bivsa Sibenicka), 2.0, 50 m2, bez terase, PR i PTK, dupleks, ta, bez lifta, odmah useljiv, namesten, uknjizen,... više

480€/mesečno (9 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Lion/Đeram pijaca – Bulevar kralja Aleksandra, 268m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion – Bulevar kralja Aleksandra lokal, 268m2 Izdaje se ugaoni poslovni prostor – 268 m²! Atraktivan ugaoni lokal sa velikim izlogom,... više

4.400€/mesečno (16 €/m²)

268m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 120 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Lokal za izdavanje u Mirijevu, na Zvezdari, površine 120m², nalazi se u prizemlju zgrade od četiri sprata. Prostor je potpuno nov i nekorišćen,... više

1.300€/mesečno (10 €/m²)

120m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Bulbulder | Izdavanje · 51m² · 850€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder – Krfska, 51m2 + 30m2 terasa

Bulbulder, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Bulbulder – Krfska 2.0, 51m2 + terasa 30m2, VPR/5, CG, lift, telefon, interfon, garaža Izdaje se dvorišno orijentisan, dvosoban... više

850€/mesečno (16 €/m²)

2.0 soba
51m²
vp/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gradska bolnica | Izdavanje · 254m² · 700€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zvezdara, Gradska bolnica

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Izdaje se poslovno magacinski prostor. Objekat poseduje tri mokra čvora, dva ulaza za kancelarije i magacin, tri sata za električnu energiju,... više

700€/mesečno (2 €/m²)

254m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zvezdara, Gradska bolnica

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Izdaje se poslovni prostor od 110m2. Prostor se nalazi u prizemlju zgrade i čine ga tri prostorije sa dva velika konferencijska stola i dva... više

1.100€/mesečno (10 €/m²)

110m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija - Generala Božidara Jankovića, 64m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Cvetanova ćuprija - Generala Božidara Jankovića 2.5, 64m2, PR/1, EG, telefon, interfon U ponudi dvoiposoban opremljen stan, na... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 45m² · 1.100€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal 45 m², Cvetkova pijaca, Zvezdara, Beograd

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Višenamenski, novo sređen lokal u prizemlju nove zgrade na Zvezdari, u delu Cvetkova pijaca, predstavlja odličnu priliku za različite poslovne... više

1.100€/mesečno (24 €/m²)

45m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.040 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

90 – 7.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Bulbulder, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Vukov Spomenik 19 €/m² +90% · 11 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.154 €/mes. i površinom oko 75,2 m².

Bulbulder 14 €/m² +40% · 10 ogl.

Bulbulder ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 749 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Mirijevo 10 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 757 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Lion 13 €/m² +30% · 7 ogl.

Lion ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.149 €/mes. i površinom oko 83,0 m².

Đeram 14 €/m² +40% · 6 ogl.

Đeram ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 692 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Zvezdara 14 €/m² +40% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 75,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.040 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	700 € /mes.	12 €	13 €	224
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -17%	9 €	628
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -33%	7 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -33%	9 €	14
Niš	365 € /mes.	7 € -42%	8 €	838

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.040 €/mesečno, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 7.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 224 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

206 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (37%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 37 ogl. · 37%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (48%), Novogradnja (33%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.040 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 90 do 7.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 70 €/m².

Trenutno imamo 224 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 224 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.040 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 89,6 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (11 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (19 €/m²), Bulbulder (14 €/m²), Mirijevo (10 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (37%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 206 €/mesečno.

Vukov Spomenik ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.154 €/mes. i površinom oko 75,2 m². Bulbulder ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 749 €/mes. i površinom oko 56,2 m². Mirijevo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 757 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 12 €/m², prosek 13 €/m², 224 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 9 €/m², 628 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 7 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 838 oglasa).