Poslovni prostor / Lokal, Konjarnik · 78m² · 700€

Lokal na Konjarniku, Zvezdara, 78 m², prizemlje

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

78 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 78 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1499006

Opis

Izdaje se višenamenski lokal površine 78m² na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Konjarnik, blizu SC BEO i odmah kod Cvetkove pijace.

Lokal je pogodan za veliki broj delatnosti, kao što su kancelarije, salon, butik, ordinacija, showroom, magacin, agencija, ugostiteljstvo i slično.

Prostire se na dva nivoa i poseduje terasu, parking mesto ispred lokala i podno grejanje. Zahvaljujući dobroj poziciji i pristupačnosti, pruža odlične uslove za poslovanje i laku dostupnost klijentima.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 2.533 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -59% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 14 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.533 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Banovo Brdo 22 €/m² +267% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.446 €/mes. i površinom oko 71,2 m².

Centar 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 265,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 35 €/m² +483% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.533 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	14 €	502
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	141
Niš	650 € /mes.	9 € -25%	10 €	240
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Konjarniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 502 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.533 €/mesečno, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 502 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 643 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

643 €

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (26%), Lift (21%), Terasa (21%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (13%), Garaža (12%).

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Lift 20 od 97 ogl. · 21%

Terasa 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Uknjiženo 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.533 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za poslovni prostor u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 2.533 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 502 oglasa za poslovni prostor u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.