Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Konjarnik | Izdavanje · 78m² · 700€

Lokal na Konjarniku, Zvezdara, 78 m², prizemlje

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Konjarnik | Izdavanje · 78m² · 700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

78 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 78 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1499006

Opis

Izdaje se višenamenski lokal površine 78m² na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Konjarnik, blizu SC BEO i odmah kod Cvetkove pijace.

Lokal je pogodan za veliki broj delatnosti, kao što su kancelarije, salon, butik, ordinacija, showroom, magacin, agencija, ugostiteljstvo i slično.

Prostire se na dva nivoa i poseduje terasu, parking mesto ispred lokala i podno grejanje. Zahvaljujući dobroj poziciji i pristupačnosti, pruža odlične uslove za poslovanje i laku dostupnost klijentima.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 2.407 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.750 € · -60% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 14 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.407 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

251,4 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarnik, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +183% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Terazije 24 €/m² +100% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +83% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +58% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² +17% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 12 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 227,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.407 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	12 €	14 €	523
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	140
Niš	850 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -33%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7

Za poslovni prostor (Konjarnik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.407 €/mesečno, prosečna površina 251,4 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Konjarnik, Zvezdara, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Konjarnik, Zvezdara, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 384 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

384 €

U Konjarnik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Konjarnik, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Konjarnik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Parking mesto (28%), Terasa (28%), Novogradnja (20%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%).

Lift 29 od 98 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 98 ogl. · 28%

Terasa 27 od 98 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Uknjiženo 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.407 €/mesečno (71%) i ispod medijane od medijane od 1.750 €/mesečno (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Konjarnik, Zvezdara, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Konjarnik, Zvezdara, Beograd iznosi 2.407 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Konjarnik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Konjarnik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,4 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Konjarnik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.407 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 251,4 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.