Poslovni prostor / Lokal, Konjarnik · 78m² · 700€

Lokal na Konjarniku, Zvezdara, 78 m², prizemlje

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Konjarnik – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

78 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 78 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1499006

Opis

Izdaje se višenamenski lokal površine 78m² na odličnoj lokaciji u Beogradu, u naselju Konjarnik, blizu SC BEO i odmah kod Cvetkove pijace.

Lokal je pogodan za veliki broj delatnosti, kao što su kancelarije, salon, butik, ordinacija, showroom, magacin, agencija, ugostiteljstvo i slično.

Prostire se na dva nivoa i poseduje terasu, parking mesto ispred lokala i podno grejanje. Zahvaljujući dobroj poziciji i pristupačnosti, pruža odlične uslove za poslovanje i laku dostupnost klijentima.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 2.889 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.780 € · -61% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.889 € /mes.

Medijana: 1.780 €/mes.

Prosečna površina

368,6 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Banovo Brdo 18 €/m² +260% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.520 €/mes. i površinom oko 148,0 m².

Centar 32 €/m² +540% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.338 €/mes. i površinom oko 245,8 m².

Gornji Grad 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.362 €/mes. i površinom oko 327,3 m².

Batajnica 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Leštane 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Leštane ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.733 €/mes. i površinom oko 533,3 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.780 €/mes. (prosek 2.889 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.780 € /mes.	12 €	15 €	497
Novi Sad	1.900 € /mes.	12 € 0%	12 €	126
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	1.000 € /mes.	8 € -33%	10 €	191
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Konjarniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.889 €/mesečno, prosečna površina 368,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 463 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

463 €

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (43%), Uknjiženo (38%), Lift (21%), Terasa (19%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Parking mesto 41 od 95 ogl. · 43%

Uknjiženo 36 od 95 ogl. · 38%

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Terasa 18 od 95 ogl. · 19%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 95 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.889 €/mesečno, a medijana 1.780 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 2.889 €/mesečno (medijana 1.780 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 497 oglasa za poslovni prostor u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 368,6 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.