Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Izdavanje · 300m² · 2.400€
, Surčin, Beograd, Srbija
2.400€ /mesečno
8 €/m²
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Surčin
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
300 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 2.400€ /mesečno
- Površina
- 300 m² (8 €/m²)
- Sprat
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 803111
Opis
Izdaje se objekat ukupne povrsine 300 m2. Mogućnost parcijalnog iznajmljivanja poslovnog prostora u objektu. Objekat je pod video nadzorom i stalnim fizičkotehničkim obezbeđenjem. Mogućnost dodatne adaptacije. Pored ovog objekta imamo u ponudi i ostale vrste poslovnih i skladišnih prostora za iznajmljivanje (hladnjače,kancelarijski prostor, magacini i garaže). Kompleks poseduje zasebnu automatsku trafostanicu sa dva voda i agregat velikog kapaciteta.
Tržišna analiza — Surčin, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.700 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.279 € /mes.
Medijana: 1.700 €/mes.
Prosečna površina
239,1 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cena
120 – 14.300 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..
Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.099 €/mes. i površinom oko 100,3 m².
Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².
Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².
Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².
Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 120,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.279 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.700 € /mes. | 13 € | 15 € | 521 |
| Novi Sad | 1.250 € /mes. | 10 € -23% | 10 € | 137 |
| Niš | 900 € /mes. | 9 € -31% | 8 € | 237 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -38% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -38% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Surčin, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.279 €/mesečno, prosečna površina 239,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Surčin, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 392 €/mes.).
Sniženih oglasa
24%
23/97
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
392 €
U Surčin, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).
Najčešća kvadratura u Surčin, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za poslovni prostor u Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Terasa (26%), Lift (25%), Novogradnja (22%), Garaža (11%), Uknjiženo (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd
Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.279 €/mesečno (+5%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Surčin, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Surčin, Beograd iznosi 2.279 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Surčin, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².
Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 239,1 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.279 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 239,1 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Surčin - Hala 420m2
- 2.400€/mesečno 420 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Surčin, Surčin (mesto)
- 2.500€/mesečno 270 m2
Surčin - Jakovo, hala za izdavanje
- 2.500€/mesečno 570 m2
Izdavanje, Lokal, Beograd, Surčin, Surčin (mesto)
- 1.800€/mesečno 220 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Surčin
- 1.500€/mesečno 300 m2
Surčin, Surčin, Mite Binjiša, Magacin, 440m2, 1400 EUR
- 1.400€/mesečno 440 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Surčin
- 1.170€/mesečno 195 m2
Poslovni prostor u centru Boljevaca
- 350€/mesečno 80 m2
Izdavanje, Poslovna zgrada, Beograd, Surčin, Surčin (mesto)
- 9.000€/mesečno 1000 m2
Poslovno-magacinski objekat u Surcinu na 52 ara placa
- 19.250€/mesečno 2750 m2