Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Konjarnik | Izdavanje · 1195m² · 6.500€

Konjarnik , Konjarnik, Beograd, Srbija

6.500€ /mesečno

5 €/m²

Beograd, Zvezdara, Konjarnik- bulevar kralja Aleksandra 1.027m2, 6.500e

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Konjarnik | Izdavanje · 1195m² · 6.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1195 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 6.500€ /mesečno

Površina: 1195 m² (5 €/m²)

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1477681

Opis

Beograd, Zvezdara, Konjarnik- bulevar kralja Aleksandra
SUT+PR+1, 1.195m2, CG, LIFT, izlog

U ponudi lokal za izdavanje na tri nivoa - podrum (495m2), prizemlje (350m2) i prvi sprat (350m2). Lokal poseduje poseban ulaz i sve tri etaže su spojene teretnim liftom koji je namenjen samo ovom prostoru, kao i stepenicama. Sve tri etaže su otvorenog tipa i mogu se pregrađivati i preurediti po potrebi. Zgrada se nalazi na bulevaru kralja Aleksandra nedaleko od Ustaničke ulice, sa izlogom koji se pruža oko celog prostora. Obezbeđen je video nadzorom i alarmnim sistemom.
Prostor je pogodan za različite namene.
Uknjižena površina lokala iznosi 1.027m2.

Agent prodaje: Marko Barbul
Kontakt telefon: + 381 60 34 72 545... Prikaži broj
Broj licence: 3934
GREJANJE - CG, sprat PR/8, LIFT, VIDEO NADZOR Agencijska provizija 50%. ID oglasa: 42821.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Konjarnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.500 € Prosek: 2.394 € · +172% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +282% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 14 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -58% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.394 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

248,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarnik, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.394 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	14 €	524
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	137
Niš	650 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Konjarnik, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.394 €/mesečno, prosečna površina 248,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Konjarnik, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Konjarnik, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 438 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

438 €

U Konjarnik, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Konjarnik, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parking mesto (26%), Lift (26%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (12%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Uknjiženo 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik, Beograd

Ovaj oglas košta 6.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.394 €/mesečno (+172%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+282%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd iznosi 2.394 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Konjarnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.394 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 248,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.