Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Konjarnik | Izdavanje · 1195m² · 6.500€
Konjarnik , Konjarnik, Beograd, Srbija
6.500€ /mesečno
5 €/m²
Beograd, Zvezdara, Konjarnik- bulevar kralja Aleksandra 1.027m2, 6.500e
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
1195 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 6.500€ /mesečno
- Površina
- 1195 m² (5 €/m²)
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 1477681
Opis
Beograd, Zvezdara, Konjarnik- bulevar kralja Aleksandra
SUT+PR+1, 1.195m2, CG, LIFT, izlog
U ponudi lokal za izdavanje na tri nivoa - podrum (495m2), prizemlje (350m2) i prvi sprat (350m2). Lokal poseduje poseban ulaz i sve tri etaže su spojene teretnim liftom koji je namenjen samo ovom prostoru, kao i stepenicama. Sve tri etaže su otvorenog tipa i mogu se pregrađivati i preurediti po potrebi. Zgrada se nalazi na bulevaru kralja Aleksandra nedaleko od Ustaničke ulice, sa izlogom koji se pruža oko celog prostora. Obezbeđen je video nadzorom i alarmnim sistemom.
Prostor je pogodan za različite namene.
Uknjižena površina lokala iznosi 1.027m2.
Agent prodaje: Marko Barbul
Kontakt telefon: + 381 60 34 72... Prikaži broj
Broj licence: 3934
GREJANJE - CG, sprat PR/8, LIFT, VIDEO NADZOR Agencijska provizija 50%. ID oglasa: 42821.
Tržišna analiza - Konjarnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.825 € · +256% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · -62% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.603 € /mes.
Medijana: 1.825 €/mes.
Prosečna površina
240,1 m²
Medijana: 162,5 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cena
120 – 14.300 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Konjarniku, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..
Centar ima prosečno 28 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.310 €/mes. i površinom oko 135,2 m².
Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.870 €/mes. i površinom oko 160,0 m².
Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².
Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².
Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² - 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².
Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.825 €/mes. (prosek 2.603 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.825 € /mes. | 13 € | 15 € | 495 |
| Novi Sad | 1.425 € /mes. | 11 € -15% | 12 € | 136 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € -23% | 10 € | 12 |
| Niš | 800 € /mes. | 9 € -31% | 12 € | 189 |
| Pančevo | 2.180 € /mes. | 8 € -38% | 10 € | 7 |
Za poslovni prostor (Konjarniku, Beogradu) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.603 €/mesečno, prosečna površina 240,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Konjarniku, Beogradu (ukupno 495 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Konjarniku, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 480 €/mes.).
Sniženih oglasa
21%
20/94
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
480 €
U Konjarniku, Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (60%).
Najčešća kvadratura u Konjarniku, Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za poslovni prostor u Konjarniku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Terasa (26%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (15%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Konjarniku, Beogradu
Oglas košta 6.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+150%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.603 €/mesečno, a medijana 1.825 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (67%). Prosek za poslovni prostor u Konjarniku, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Konjarniku, Beogradu iznosi 2.603 €/mesečno (medijana 1.825 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Konjarniku, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².
Trenutno je aktivno 495 oglasa za poslovni prostor u Konjarniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 240,1 m² (medijana 162,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
- Kupovina stana u izgradnji: rizici, ugovor sa investitorom i na šta da pazite 20.10.2026.
- Starogradnja ili novogradnja: šta se više isplati kada se sve sabere 19.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun
- 5.900€/mesečno 1200 m2
Zemun, Galenika, Batajnički drum, Magacin, 1000m2, 5700 EUR
- 5.700€/mesečno 1000 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Gornji Grad
- 6.000€/mesečno 705 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Galenika
- 5.400€/mesečno 1200 m2
Poslovni prostor u centru grada, moguce iznajmiti garazna mesta
- 6.120€/mesečno 408 m2
Poslovno-magacinski prostor sa 25 parking mestta na Dusanoovcu
- 6.850€/mesečno 1000 m2
Stari grad - Trg Nikole Pašića, 345m2
- 6.210€/mesečno 345 m2
Savski venac, Dedinje, , 9.0, 400m2, 6000EUR
- 6.000€/mesečno 400 m2
Novi Beograd, Tošin bunar, , 1.0, 332m2, 6308EUR
- 6.308€/mesečno 332 m2
Obilićev venac , 300m2, LUX
- 6.300€/mesečno 300 m2
Beograd - Vračar. Slavija - Deligradska, poslovni prostor 327m2 + 78m2 terasa,
- 6.400€/mesečno 327 m2
Stari grad - Trg Nikole Pašića, 359m2
- 6.462€/mesečno 359 m2