Stan, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 180m² · 2.500€

LUX stan od 180m2 na korak od Knez Mihajlove i Kalemegdana

10

Stan, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 180m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

180 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 180 m² (13 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1461169

Opis

Izdaje se prelep stan, spojen iz dva stana, ukupne površine 180 kvadrata, lociran u samom centru Beograda, u neposrednoj blizini Kalemegdana i pešačke zone Knez Mihajlove.

Ovaj prostran stan idealan je kao poslovni prostor, sa svim neophodnim sadržajem za savremeno i komforano poslovanje.. Izdaje se polunamesten.

Satan se sastoji od 6 zasebnih prostorija-kancelarija od kojih je jedan prostor sa trpezarijom. Poseduje kompletno opremljenu kuhinju, 4 klima uređaja za udoban boravak tokom cele godine, velike plakare u svim sobama, 2 kupatila sa modernim sanitarijama, 2 terase (po 2.5 m²) sa pogledom na grad. Stan ima 2 ulaza zbog spajanja dve stambene jedinice. Stan takođe ima garažno mesto u blizini zgrade koje je uključeno u cenu zakupa.

Ovaj stan se nalazi na savršenoj lokaciji u centru grada, sa svim sadržajima na dohvat ruke , restorani, prodavnice, galerije, kao i pristup svim javnim prevozima.
Idealno za one koji žele luksuzan poslovni prostor u centru Beograda!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.233 € · +103% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +150% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.233 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +100% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.521 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Dorćol 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Hram 16 €/m² +45% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.083 €/mes. i površinom oko 132,7 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.233 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	15 €	1.207
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za stan (Kalemegdan, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.233 €/mesečno, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

238 €

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Novogradnja (43%), Garaža (37%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.233 €/mesečno (+103%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi 1.233 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.233 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 80,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.