Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 45m² · 1.100€

Lokal 45 m², Cvetkova pijaca, Zvezdara, Beograd

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 45m² · 1.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

45 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 45 m² (24 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1499922

Opis

Višenamenski, novo sređen lokal u prizemlju nove zgrade na Zvezdari, u delu Cvetkova pijaca, predstavlja odličnu priliku za različite poslovne namene.

Lokal ima izlog i površinu od 45 m², što ga čini praktičnim i funkcionalnim za rad. Provedena je struja, instalirani su radijatori, a ugrađeni su i sigurnosni protivpožarni elementi. Zidovi su okrečeni, postavljene su pločice, a prostor raspolaže i sa kupatilom.

Dodatno, postavljena je industrijska klima, kao i razvedeni kablovi za kamere i internet, što doprinosi spremnosti prostora za brzo useljenje i korišćenje.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.584 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -35% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 15 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +100% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.584 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

272,1 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 30 €/m² +329% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.224 €/mes. i površinom oko 123,6 m².

Slavija 39 €/m² +457% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² — 457% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.010 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Južni Bulevar 13 €/m² +86% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Terazije 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.933 €/mes. i površinom oko 317,7 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Rakovica 16 €/m² +129% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.020 €/mes. i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.584 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	525
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -17%	10 €	139
Niš	650 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.584 €/mesečno, prosečna površina 272,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 657 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

657 €

U Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Terasa (21%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Lift 21 od 94 ogl. · 22%

Terasa 20 od 94 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 94 ogl. · 20%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 94 ogl. · 13%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.584 €/mesečno (57%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi 2.584 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,1 m² (medijana 142,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.584 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 272,1 m² (medijana 142,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.