Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 45m² · 1.100€

Lokal 45 m², Cvetkova pijaca, Zvezdara, Beograd

7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

45 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 45 m² (24 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1499922

Opis

Višenamenski, novo sređen lokal u prizemlju nove zgrade na Zvezdari, u delu Cvetkova pijaca, predstavlja odličnu priliku za različite poslovne namene.

Lokal ima izlog i površinu od 45 m², što ga čini praktičnim i funkcionalnim za rad. Provedena je struja, instalirani su radijatori, a ugrađeni su i sigurnosni protivpožarni elementi. Zidovi su okrečeni, postavljene su pločice, a prostor raspolaže i sa kupatilom.

Dodatno, postavljena je industrijska klima, kao i razvedeni kablovi za kamere i internet, što doprinosi spremnosti prostora za brzo useljenje i korišćenje.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.694 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.750 € · -37% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 14 €/m² · +71% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +118% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.694 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

277,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 39 €/m² +550% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.178 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.988 €/mes. i površinom oko 176,3 m².

Terazije 32 €/m² +433% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.305 €/mes. i površinom oko 272,7 m².

Krnjača 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 153,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +250% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.694 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	11 €	14 €	517
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € -9%	11 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7
Niš	1.000 € /mes.	7 € -36%	9 €	190

Za poslovni prostor (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.694 €/mesečno, prosečna površina 277,4 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 576 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

576 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 50 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (26%), Lift (26%), Terasa (21%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (17%), Garaža (11%).

Parking mesto 25 od 95 ogl. · 26%

Lift 25 od 95 ogl. · 26%

Terasa 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Uknjiženo 16 od 95 ogl. · 17%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.694 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+71%). Prosek za poslovni prostor u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 2.694 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,4 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.