podrum Beograd vracar (199 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

403.131 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.166 €/m²

Medijana: 4.316 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.635 €/m² Najskuplje: 4.638 €/m²

Vračar (Centar) 4.102 €/m² +13% · 50 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.102 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.480 € i površinom oko 107,5 m².

Crveni Krst 3.635 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.635 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.875 € i površinom oko 64,1 m².

Hram Svetog Save 4.345 €/m² +20% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.345 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 68,4 m².

Kalenić Pijaca 4.235 €/m² +17% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.235 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 638.694 € i površinom oko 159,5 m².

Vracar 4.043 €/m² +11% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.043 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.000 € i površinom oko 77,5 m².

Krunski Venac 4.638 €/m² +28% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.638 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 403.131 €) i medijanu od 4.316 €/m² (prosek 4.166 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.316 €	4.166 €	199
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -41%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -52%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -64%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -87%	621 €	7

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.131 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.600 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.600 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (65%), Lift (58%), Novogradnja (14%), Garaža (13%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 403.131 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.166 €/m², a medijana 4.316 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (50 oglasa, prosečno 4.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.102 €/m²), Crveni Krst (3.635 €/m²), Hram Svetog Save (4.345 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.600 €.