Placeva kuća Beograda - Oglasi SveNekretnine

1.115 oglasa · pros. 311.959 € · med. 209.500 € · 831 €/m² (med. 135 €/m²)

Kuća, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

Barajevo, centar, kuća i plac, 30 parking mesta ID#1460

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

520m²
2.sprat

Kuća, Beograd - Ovča | Prodaja · 155m² · 210.000€

KUĆA Novo

Palilula, Ovča, Lole Ribara, 4.0, 155m2, 210000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 78890, 19a, spratna, pr + i, uknjizen, cela. Hitna prodaja . MOZE NA KREDIT , Prelep plac od 18ari pun zelenila , kuca 155m prizemlje... više

210.000€ (1 354 €/m²)

155m²

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 310m² · 400.000€

KUĆA Novo

Porodična stambena kuća, 3 zasebna trosobna stana

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, površine 245m2 koja se sastoji od tri zasebna trosobna stana, na svakoj etaži po jedan, useljiva odmah, sa kanalizacijom,... više

400.000€ (1 290 €/m²)

310m²
/2 spratova

Plac, Beograd - Orašac | Prodaja · 14.000€

Plac Novo

Građevinski plac 52 ara, Orašac, Obrenovac – 14.000€

Orašac, Obrenovac, Beograd

U ponudi je građevinski plac površine 52 ara, pravilnog oblika, smešten u mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za izgradnju porodične kuće,... više

14.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

KUĆA Novo

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više

82.000€ (1 547 €/m²)

53m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

KUĆA Novo

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 73.100€

Plac Novo

Građevinski plac sa prelepim pogledom, 43 ara, Barič, Obrenovac - 73.100€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinski plac površine 43 ara, pravilnog oblika, smešten u mirnom i prijatnom okruženju - idealan za izgradnju porodične kuće... više

73.100€ 0 €/m²)

0m²

Plac Novo

TOP LOKACIJA – Plac u Sopotu sa pogledom, 18 ari, idealan za kuću ili vikend

Sopot, Beograd

Na prodaju atraktivan građevinski plac površine 18 ari, na odličnoj lokaciji u Sopotu. Plac je pravougaonog oblika, sa širokim frontom uz... više

48.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Grabovac | Prodaja · 10.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 76 ari, Grabovac, Obrenovac - 10.000€

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 7582 m² u mestu Grabovac, kod Obrenovca. Plac se nalazi uz asfaltni put, sa širinom fronta od 73... više

10.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 18.000€

Plac Novo

Građevinski plac 9 ari, Draževac, Obrenovac - 18.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinski plac površine 9 ari, ravan i pravilnog oblika, idealan za vikendicu, izgradnju porodične kuće i život, ukoliko želite... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 33.000€

Plac Novo

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

311.959 €

Medijana: 209.500 €

Prosečna površina

4.279,3 m²

Medijana: 964,0 m²

Prosečna cena / m²

831 €/m²

Medijana: 135 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Surčin, Sopot i dr..

Najjeftinije: 53 €/m² Najskuplje: 486 €/m²

Batajnica 201 €/m² +279% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 201 €/m² — 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 313.600 € i površinom oko 5.147,2 m².

Surčin 314 €/m² +492% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 314 €/m² — 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 465.375 € i površinom oko 9.281,3 m².

Sopot 302 €/m² +470% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 302 €/m² — 470% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 231.475 € i površinom oko 3.742,5 m².

Ugrinovci 486 €/m² +817% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 486 €/m² — 817% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 621.633 € i površinom oko 10.853,3 m².

Lazarevac 468 €/m² +783% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 468 €/m² — 783% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 64.667 € i površinom oko 1.755,0 m².

Dobanovci 53 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beograd imaju medijanu cene od 209.500 € (prosek 311.959 €) i medijanu od 135 €/m² (prosek 831 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +1022%	1.697 €	182
Niš	150.750 €	863 € +539%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € +516%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +487%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € +254%	575 €	6
Beograd trenutni	209.500 €	135 €	831 €	1.115

Za kuća / plac (Beograd) trenutno imamo 1.115 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.959 €, prosečna površina 4.279,3 m², a prosečna cena po m² oko 831 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 1.115 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za kuća / plac (11 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 36.800 €).

Sniženih oglasa

14%

11/78

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

36.800 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 23 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (85%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 66 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Uknjiženo (33%), Garaža (26%), Parking mesto (19%).

Terasa 27 od 78 ogl. · 35%

Uknjiženo 26 od 78 ogl. · 33%

Garaža 20 od 78 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 78 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beograd iznosi 311.959 €, a medijana 209.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beograd iznosi oko 831 €/m², medijana je 135 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.115 aktivnih oglasa za kuća / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.279,3 m² (medijana 964,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.115 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.959 € (medijana 209.500 €), prosečna površina 4.279,3 m² (medijana 964,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (201 €/m²), Surčin (314 €/m²), Sopot (302 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (35% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 36.800 €.

Batajnica ima prosečno 201 €/m² — 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 313.600 € i površinom oko 5.147,2 m². Surčin ima prosečno 314 €/m² — 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 465.375 € i površinom oko 9.281,3 m². Sopot ima prosečno 302 €/m² — 470% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 231.475 € i površinom oko 3.742,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 933 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa), Beograd (med. 135 €/m², prosek 831 €/m², 1.115 oglasa).