Placa\ Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.175 oglasa · pros. 287.991 € · med. 192.500 € · 1.427 €/m² (med. 916 €/m²)

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 33.000€

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 200m² · 155.000€

KUĆA Novo

Jakovo, kuće na 5 ari placa

Jakovo, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: u Jakovu komplet sa nameštajem. Kuća je od tvrdog materijala na 5 ari placa kultivisanog raznim voćem u punom... više

155.000€ (775 €/m²)

200m²
.sprat

KUĆA

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

KUĆA

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilula | Prodaja · 390m² · 450.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA, STAMBENO- POSLOVNI OBJEKAT NA 20 ARI PLACA

Palilula, Palilula, Beograd

Na Pancevackom putu, na 5 minuta od Pancevackog mosta, prodajemo 20 ari placa, gradjevinskog zemljista, sa poslovno - stambenim objektom. Plac... više

450.000€ (1 153 €/m²)

390m²

Kuća, Beograd - Ratari | Prodaja · 162m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća 162m², 26 ari placa, Ratari, Obrenovac - 125.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 162 m² koja se nalazi u mestu Ratari kod Obrenovca, na placu od 26 ari pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

125.000€ (771 €/m²)

162m²
.sprat

KUĆA

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 49.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 49.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

49.000€ (612 €/m²)

80m²
.sprat

KUĆA

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

KUĆA

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

287.991 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

2.027,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

1.427 €/m²

Medijana: 916 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Bulbulder, Grocka i dr..

Najjeftinije: 264 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Surčin 500 €/m² +89% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 500 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.300 € i površinom oko 7.466,8 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +1080% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 1080% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Grocka 1.206 €/m² +357% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Barajevo 264 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.550 € i površinom oko 4.612,8 m².

Avala 1.100 €/m² +317% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Lazarevac 469 €/m² +78% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 469 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.333 € i površinom oko 1.761,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 287.991 €) i medijanu od 916 €/m² (prosek 1.427 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +180%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € +98%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € +89%	1.351 €	328
Beograd trenutni	192.500 €	916 €	1.427 €	1.175
Subotica	98.000 €	792 € -14%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -29%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.175 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.991 €, prosečna površina 2.027,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.427 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.175 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (11 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 33.864 €).

Sniženih oglasa

12%

11/90

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

33.864 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 27 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 63 ogl. · 70%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (40%), Garaža (29%), Parking mesto (20%), Lift (16%), Novogradnja (1%).

Terasa 45 od 90 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 90 ogl. · 40%

Garaža 26 od 90 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 90 ogl. · 20%

Lift 14 od 90 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 287.991 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.427 €/m², medijana je 916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.175 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.027,1 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.175 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.991 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 2.027,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (5 oglasa, prosečno 500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (500 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²), Grocka (1.206 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 33.864 €.

Surčin ima prosečno 500 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.300 € i površinom oko 7.466,8 m². Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 1080% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m². Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Beograd (med. 916 €/m², prosek 1.427 €/m², 1.175 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).