od 90000 do 130000 novogradnja Beograd (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

111.331 €

Medijana: 111.165 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.202 €/m²

Medijana: 2.088 €/m²

Raspon cena

90.000 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.819 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.100 € i površinom oko 57,9 m².

Mirijevo 2.383 €/m² +29% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.360 € i površinom oko 49,3 m².

Ledine 2.819 €/m² +52% · 9 ogl.

Ledine ima prosečno 2.819 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.589 € i površinom oko 41,6 m².

Rakovica 1.891 €/m² +2% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.891 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.571 € i površinom oko 62,1 m².

Žarkovo 2.116 €/m² +14% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.116 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.760 € i površinom oko 63,3 m².

Centar 2.399 €/m² +30% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.399 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.113 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 111.165 € (prosek 111.331 €) i medijanu od 2.088 €/m² (prosek 2.202 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +44%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € +8%	2.327 €	1.298
Beograd trenutni	111.165 €	2.088 €	2.202 €	80
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -12%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 111.331 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.202 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (5 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.338 €).

Sniženih oglasa

6%

5/80

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.338 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (74%).

do 100.000 € 21 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 59 ogl. · 74%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 43%

50 – 70 m² 37 ogl. · 46%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (38%), Lift (25%), Novogradnja (24%), Garaža (14%).

Terasa 55 od 80 ogl. · 69%

Parking mesto 40 od 80 ogl. · 50%

Uknjiženo 30 od 80 ogl. · 38%

Lift 20 od 80 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 80 ogl. · 24%

Garaža 11 od 80 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 111.331 € (medijana 111.165 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 90.000 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.202 €/m², a medijana 2.088 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 983 do 3.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 122,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (18 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.383 €/m²), Ledine (2.819 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.338 €.