od 88000 do 136000 Beograd (422 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

114.813 €

Medijana: 118.955 €

Prosečna površina

564,1 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.396 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

89.000 – 135.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 2.685 €/m²

Mirijevo 2.353 €/m² +25% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.353 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.054 € i površinom oko 54,6 m².

Karaburma 2.522 €/m² +34% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.522 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.500 € i površinom oko 54,4 m².

Sremčica 1.883 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.735 € i površinom oko 58,6 m².

Žarkovo 2.685 €/m² +43% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.685 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.627 € i površinom oko 41,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +34% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Centar 2.077 €/m² +10% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.077 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.330 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 118.955 € (prosek 114.813 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.396 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +18%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	118.955 €	2.500 €	2.396 €	422
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -29%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -39%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.813 €, prosečna površina 564,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.396 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 135.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 422 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (23 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.315 €).

Sniženih oglasa

25%

23/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.315 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (74%).

do 100.000 € 24 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 68 ogl. · 74%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 46 ogl. · 50%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (41%), Lift (32%), Parking mesto (29%), Novogradnja (21%), Garaža (9%).

Uknjiženo 63 od 92 ogl. · 68%

Terasa 38 od 92 ogl. · 41%

Lift 29 od 92 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 92 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 92 ogl. · 21%

Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 114.813 € (medijana 118.955 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 89.000 do 135.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.396 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 422 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 564,1 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.353 €/m²), Karaburma (2.522 €/m²), Sremčica (1.883 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.315 €.