novogradnja Nis u poslednjih 3 dana (93 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.264 €

Medijana: 118.930 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.107 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

2.030 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 2.306 €/m²

Mokranjčeva 1.897 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.897 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.692 € i površinom oko 64,4 m².

Knjaževačka 2.293 €/m² +21% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.293 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.536 € i površinom oko 53,6 m².

Pantelej(Niš) 2.094 €/m² +10% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.094 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.287 € i površinom oko 56,6 m².

Železnička Stanica 2.052 €/m² +8% · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.052 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.471 € i površinom oko 52,9 m².

Palilula 1.986 €/m² +5% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.986 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.581 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 2.306 €/m² +22% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.306 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.607 € i površinom oko 126,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 118.930 € (prosek 133.264 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 2.107 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.792 €/m²) i Beograd (2.287 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.750 €	2.792 € +35%	2.748 €	2.060
Beograd	225.000 €	2.287 € +11%	2.461 €	3.169
Niš trenutni	118.930 €	2.063 €	2.107 €	93
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -7%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.264 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 82.622 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

82.622 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 33%

50 – 70 m² 39 ogl. · 42%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Lift (89%), Parking mesto (85%), Novogradnja (59%), Garaža (35%), Uknjiženo (18%).

Terasa 88 od 92 ogl. · 96%

Lift 82 od 92 ogl. · 89%

Parking mesto 78 od 92 ogl. · 85%

Novogradnja 54 od 92 ogl. · 59%

Garaža 32 od 92 ogl. · 35%

Uknjiženo 17 od 92 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 133.264 € (medijana 118.930 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 2.030 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.107 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.027 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.897 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.897 €/m²), Knjaževačka (2.293 €/m²), Pantelej(Niš) (2.094 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 82.622 €.