Novi Sad centar stan - Oglasi SveNekretnine

681 oglasa · pros. 241.355 € · med. 200.000 € · 2.836 €/m² (med. 2.804 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 59m² · 100.000€

Novi Sad, Centar, , 3.0, 59m2, 100000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133111, PR/, uknjizen. Na prodaju odlican salonski trosoban stan od 59m2 u Centru Novog Sada . Stan se nalazi u dvoristu sa... više

100.000€ (1 694 €/m²)

3 soba
59m²

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 300.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 235.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, PUPINOVA PALATA, 2.0, 49m2, 235000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133291, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen. CENTAR **LUX TRG GALARIJA** 49 m2, dvosoban. Namesten po meri, vrhunski materijali... više

235.000€ (4 795 €/m²)

2 soba
49m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 168.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 168000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132440, IV/V, klima, lift, uknjizen. CENTAR - 48 m2, IV sprat, LIFT, KLIMA. Nova nadogradnja! LIFT Grejanje: Etazno, ekonomicno... više

168.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
48m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001064

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Miroslava Antića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan opremljen novim nameštajem. Pozicioniran... više

110.000€ (4 074 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 61m² · 159.650€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001139

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

159.650€ (2 617 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

241.355 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.298 €/m² Najskuplje: 3.036 €/m²

Centar 2.985 €/m² +30% · 68 ogl.

Centar ima prosečno 2.985 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 68 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.603 € i površinom oko 89,7 m².

Nova Detelinara 2.298 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 85,3 m².

Bulevar 3.036 €/m² +32% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.036 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.024 € i površinom oko 61,8 m².

Telep 2.400 €/m² +4% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.400 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.417 € i površinom oko 118,2 m².

Sajam 2.577 €/m² +12% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.577 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.625 € i površinom oko 63,5 m².

Podbara 2.775 €/m² +21% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.775 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.667 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 241.355 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.836 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +30%	3.616 €	1.829
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.804 €	2.836 €	681
Pančevo	135.500 €	2.044 € -27%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -31%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -32%	1.955 €	702

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.355 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 681 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.674 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.674 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.869 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.720 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.879 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.087 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.869 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.424 €/m²).

Garsonjera 3.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.879 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.833 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.134 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.087 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.424 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 241.355 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.804 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 681 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.355 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (68 oglasa, prosečno 2.985 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.985 €/m²), Nova Detelinara (2.298 €/m²), Bulevar (3.036 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.869 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.720 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.879 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.087 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.674 €.

Centar ima prosečno 2.985 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 68 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.603 € i površinom oko 89,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 85,3 m². Bulevar ima prosečno 3.036 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.024 € i površinom oko 61,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.804 €/m², prosek 2.836 €/m², 681 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).