Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

775 oglasa · pros. 258.914 € · med. 200.000 € · 2.864 €/m² (med. 2.902 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 129m² · 292.300€

Novi Sad, Centar - Ulični lokal u centru ID#8000081

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih... više

292.300€ (2 265 €/m²)

129m²
Prizemlje

KUĆA

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000083

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj lokal čine jedna velika prostorija otvorenog tipa, ostava... više

136.475€ (2 575 €/m²)

53m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 463.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

258.914 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.902 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 3.397 €/m²

Centar 2.957 €/m² +26% · 73 ogl.

Centar ima prosečno 2.957 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 73 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.619 € i površinom oko 87,8 m².

Bulevar 2.939 €/m² +26% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.939 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.583 € i površinom oko 79,2 m².

Nova Detelinara 2.340 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.625 € i površinom oko 73,5 m².

Telep 2.657 €/m² +14% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.657 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 648.362 € i površinom oko 248,3 m².

Salajka 2.528 €/m² +8% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.528 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 60,3 m².

Podbara 3.397 €/m² +45% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.397 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 40,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 258.914 €) i medijanu od 2.902 €/m² (prosek 2.864 €/m²) — skuplje od Beograd (3.459 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.714 €/m²) i Niš (1.703 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.459 € +19%	3.243 €	3.205
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.902 €	2.864 €	775
Kragujevac	105.730 €	1.714 € -41%	1.393 €	329
Niš	105.200 €	1.703 € -41%	1.324 €	1.438
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.914 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 775 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 42% oglasa za nekretnine (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.789 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.789 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Lift (47%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 258.914 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.864 €/m², medijana je 2.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.267 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 775 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.914 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 92,9 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (73 oglasa, prosečno 2.957 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.957 €/m²), Bulevar (2.939 €/m²), Nova Detelinara (2.340 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.789 €.

Centar ima prosečno 2.957 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 73 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.619 € i površinom oko 87,8 m². Bulevar ima prosečno 2.939 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.583 € i površinom oko 79,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.340 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.625 € i površinom oko 73,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.459 €/m², prosek 3.243 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.902 €/m², prosek 2.864 €/m², 775 oglasa), Kragujevac (med. 1.714 €/m², prosek 1.393 €/m², 329 oglasa), Niš (med. 1.703 €/m², prosek 1.324 €/m², 1.438 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).