Novi Sad zeleznicka stanica cetverosoban stan

54 oglasa · pros. 167.069 € · med. 154.000 € · 2.744 €/m² (med. 2.734 €/m²)

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stevana Doronjskog, 1.5, 41m2, 118000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133407, I/IV, terasa, u izgradnji. Na prodaju dvosoban stan od 41m2 u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice i Master centra... više

118.000€ (2 878 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 168000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 1.5, 27m2, 73000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132776, PR/, u izgradnji. Na prodaju u izgradnji manji jednoiposoban stan u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Stan je 27m2... više

73.000€ (2 703 €/m²)

2 soba
27m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 19m2, 52000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132774, PR/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera 19m2 u novogradnji u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi... više

52.000€ (2 736 €/m²)

1 soba
19m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 0.5, 21m2, 57000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132775, I/, u izgradnji. Na prodaju garsonjera od 21m² u izgradnji blizu Zeleznicke stanice i Sajma. Garsonjera se nalazi na... više

57.000€ (2 714 €/m²)

1 soba
21m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 30m2, 85000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 124571, III/, uknjizen, podrum. Prodaje se uknjizen jednosoban stan kod Zeleznicke stanice. U cenu ulazi i namestaj. Treci sprat... više

85.000€ (2 833 €/m²)

1 soba
30m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 32m2, 80000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 127319, VI/VII, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan povrsine 32 m², smesten na 6. spratu zgrade koja nije poslednja etaza, u... više

80.000€ (2 500 €/m²)

1 soba
32m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

167.069 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.734 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Železnička Stanica 2.695 €/m² +4% · 21 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.695 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.974 € i površinom oko 48,5 m².

Sajam 2.779 €/m² +8% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.779 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.133 € i površinom oko 73,5 m².

Nova Detelinara 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.654 € i površinom oko 85,6 m².

Salajka 3.246 €/m² +26% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.244 €/m² +26% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.244 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.817 € i površinom oko 41,7 m².

Banatić 2.882 €/m² +12% · 3 ogl.

Banatić ima prosečno 2.882 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.444 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 167.069 €) i medijanu od 2.734 €/m² (prosek 2.744 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +25%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	154.000 €	2.734 €	2.744 €	54
Pančevo	135.000 €	2.045 € -25%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -26%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -28%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.069 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 33% oglasa za stan (18 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.728 €).

Sniženih oglasa

33%

18/54

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.728 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 9 ogl. · 17%

30 – 50 m² 10 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 41%

70 – 100 m² 6 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.859 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.909 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.859 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.741 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.309 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.661 €/m²).

Jednosoban stan 2.909 €/m² · 9 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.450 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.859 €/m² · 15 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 8 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 5 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.309 €/m² · 11 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.661 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (57%), Parking mesto (15%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Uknjiženo 40 od 54 ogl. · 74%

Terasa 39 od 54 ogl. · 72%

Lift 31 od 54 ogl. · 57%

Parking mesto 8 od 54 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 54 ogl. · 13%

Garaža 4 od 54 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 167.069 €, a medijana 154.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 494.400 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.744 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 4.076 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 54 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.069 € (medijana 154.000 €), prosečna površina 62,5 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (21 oglasa, prosečno 2.695 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.695 €/m²), Sajam (2.779 €/m²), Nova Detelinara (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.859 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.909 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.859 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.741 €/m²).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 33% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.728 €.

Železnička Stanica ima prosečno 2.695 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.974 € i površinom oko 48,5 m². Sajam ima prosečno 2.779 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.133 € i površinom oko 73,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.654 € i površinom oko 85,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.734 €/m², prosek 2.744 €/m², 54 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).