Novi Sad zeleznicka stanica centar novogradnja od 50 do 70 kvadrata (55 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

169.045 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

104.000 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.284 €/m² Najskuplje: 3.386 €/m²

Železnička Stanica 2.635 €/m² +15% · 15 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.635 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.170 € i površinom oko 61,1 m².

Centar 3.073 €/m² +35% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.059 € i površinom oko 62,7 m².

Salajka 3.386 €/m² +48% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.386 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.876 € i površinom oko 57,8 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +24% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.308 € i površinom oko 59,0 m².

Telep 2.574 €/m² +13% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.574 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.841 € i površinom oko 64,0 m².

Slana Bara 2.284 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.284 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.749 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 169.045 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +27%	3.566 €	3.172
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.836 €	2.791 €	55
Niš	138.504 €	2.022 € -29%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -35%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.045 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 265.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.425 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.425 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (56%), 200.000 – 300.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 56%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (95%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 52 ogl. · 95%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (65%), Lift (58%), Novogradnja (33%), Parking mesto (29%), Garaža (13%).

Terasa 42 od 55 ogl. · 76%

Uknjiženo 36 od 55 ogl. · 65%

Lift 32 od 55 ogl. · 58%

Novogradnja 18 od 55 ogl. · 33%

Parking mesto 16 od 55 ogl. · 29%

Garaža 7 od 55 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 169.045 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 104.000 do 265.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (15 oglasa, prosečno 2.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.635 €/m²), Centar (3.073 €/m²), Salajka (3.386 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.425 €.