Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder Brzece (51 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

170.521 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.680 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.023 €/m² Najskuplje: 3.202 €/m²

Železnička Stanica 2.575 €/m² +27% · 26 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.575 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.921 € i površinom oko 53,7 m².

Salajka 3.202 €/m² +58% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.202 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.218 € i površinom oko 77,5 m².

Petrovaradin 2.023 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.023 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.430 € i površinom oko 149,8 m².

Sajam 2.888 €/m² +43% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.888 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.333 € i površinom oko 54,7 m².

Banatić 3.091 €/m² +53% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.026 €/m² +50% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.026 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.875 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 170.521 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.680 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +29%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	159.900 €	2.704 €	2.680 €	51
Niš	119.250 €	1.871 € -31%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -32%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.521 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.680 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (9 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.391 €).

Sniženih oglasa

18%

9/51

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.391 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 14%

30 – 50 m² 10 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 45%

70 – 100 m² 6 ogl. · 12%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Lift (51%), Novogradnja (16%), Parking mesto (14%), Garaža (8%).

Uknjiženo 41 od 51 ogl. · 80%

Terasa 37 od 51 ogl. · 73%

Lift 26 od 51 ogl. · 51%

Novogradnja 8 od 51 ogl. · 16%

Parking mesto 7 od 51 ogl. · 14%

Garaža 4 od 51 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 170.521 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.680 €/m², a medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (26 oglasa, prosečno 2.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.575 €/m²), Salajka (3.202 €/m²), Petrovaradin (2.023 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 18% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.391 €.