Novi Sad zamena stanova sa terasom (1.279 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

167.754 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.990 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

69.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.380 €/m² Najskuplje: 3.290 €/m²

Telep 2.828 €/m² +19% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.828 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.093 € i površinom oko 67,5 m².

Centar 3.211 €/m² +35% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.211 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.367 € i površinom oko 61,8 m².

Bulevar 3.290 €/m² +38% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.290 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.450 € i površinom oko 50,6 m².

Grbavica 3.185 €/m² +34% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.185 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.311 € i površinom oko 53,6 m².

Adice 2.380 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.380 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.860 € i površinom oko 46,6 m².

Nova Detelinara 2.817 €/m² +18% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.817 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.667 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 167.754 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 2.990 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +1%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	149.700 €	2.929 €	2.990 €	1.279
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -29%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -29%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.279 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.754 €, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.990 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.279 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.279 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.279 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.023 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.385 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.300 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.172 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.864 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.879 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.764 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.796 €/m²).

Garsonjera 3.385 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.300 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.172 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.864 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.879 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.764 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (90%), Lift (60%), Parking mesto (9%), Novogradnja (8%), Garaža (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 167.754 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.990 €/m², a medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.978 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.279 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.828 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.828 €/m²), Centar (3.211 €/m²), Bulevar (3.290 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.279 €.