Novi Sad zamena stanova od 86 do 90 kvadrata (59 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.967 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.453 €/m²

Medijana: 2.274 €/m²

Raspon cena

112.000 – 393.880 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.038 €/m² Najskuplje: 3.273 €/m²

Centar 2.640 €/m² +30% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.640 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.656 € i površinom oko 88,0 m².

Telep 2.725 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.725 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.901 € i površinom oko 88,0 m².

Nova Detelinara 2.189 €/m² +7% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.189 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.950 € i površinom oko 87,7 m².

Adice 2.038 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.038 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.877 € i površinom oko 88,3 m².

Novo Naselje 3.273 €/m² +61% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.273 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 88,7 m².

Petrovaradin 2.435 €/m² +19% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.435 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.967 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 215.967 €) i medijanu od 2.274 €/m² (prosek 2.453 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +63%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.274 €	2.453 €	59
Niš	143.500 €	2.224 € -2%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -2%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -11%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.967 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.453 €/m². Raspon cena kreće se od 112.000 – 393.880 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (15 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.785 €).

Sniženih oglasa

25%

15/59

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.785 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 51%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosečno 2.357 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.985 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.658 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.932 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 2.357 €/m²).

Dvoiposoban stan 1.985 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.658 €/m² · 13 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.932 €/m² · 7 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.357 €/m² · 34 ogl. · 61%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (59%), Lift (39%), Parking mesto (32%), Novogradnja (24%), Garaža (8%).

Terasa 53 od 59 ogl. · 90%

Uknjiženo 35 od 59 ogl. · 59%

Lift 23 od 59 ogl. · 39%

Parking mesto 19 od 59 ogl. · 32%

Novogradnja 14 od 59 ogl. · 24%

Garaža 5 od 59 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 215.967 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 112.000 do 393.880 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.453 €/m², a medijana 2.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.580 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 86,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.640 €/m²), Telep (2.725 €/m²), Nova Detelinara (2.189 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 25% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.785 €.