Novi Sad stanovi ne potkrovlje (1.662 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.173 €

Medijana: 147.500 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

48.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.073 €/m² Najskuplje: 3.507 €/m²

Telep 2.958 €/m² +43% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.958 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.927 € i površinom oko 49,6 m².

Centar 3.507 €/m² +69% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.507 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.558 € i površinom oko 62,2 m².

Adice 2.073 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.073 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.076 € i površinom oko 55,3 m².

Nova Detelinara 2.871 €/m² +38% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.871 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 65,3 m².

Novo Naselje 2.791 €/m² +35% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.791 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 57,2 m².

Grbavica 3.319 €/m² +60% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.319 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.850 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.500 € (prosek 163.173 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.781 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +19%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	147.500 €	2.836 €	2.781 €	1.662
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -29%	2.069 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.662 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.173 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.662 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.317 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.317 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.137 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.965 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.093 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.409 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.296 €/m²).

Garsonjera 3.137 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.965 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.119 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.409 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.296 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (55%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Novogradnja (7%), Garaža (5%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 163.173 € (medijana 147.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.781 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.662 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.958 €/m²), Centar (3.507 €/m²), Adice (2.073 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.317 €.