Novi Sad stanova do 000e - Oglasi SveNekretnine

75 oglasa · pros. 160.351 € · med. 150.000 € · 2.545 €/m² (med. 2.565 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 94m² · 190.350€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 190350€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1093563 Četvorosoban dupleks u izgradnji na atraktivnoj lokaciji na Telepu. Potkrovlje, lift, terasa, grejanje na gas.... više

190.350€ (2 025 €/m²)

4 soba
94m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 105.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 105000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100948. CENA stana 105 000e + 3% agencijske provizije. Kompletno opremljena garsonjera, sa korišćenjem parking prostor. Odlična... više

105.000€ (3 620 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/5 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 75000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099058. CENA stana 75 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen dvoiposoban stan u potkrovlju od 28 kvadrat. Kuhinja, kupatilo... više

75.000€ (2 678 €/m²)

2.5 soba
28m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 61m² · 163.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 163000€

Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101124. CENA stana 163 000e + 3% agencijske provizije. NOVO NASELJE, porodičan stan, miran kraj, povezan sa gradom. Dvosoban... više

163.000€ (2 672 €/m²)

2 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 160000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101672. CENA stana 160 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi trosoban stan, 69m2, odličnog rasporeda, u... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
5/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 125000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102057 - Cena je 125 000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižen dvoiposoban stan u polusuterenu, u blizinini Futoške pijace... više

125.000€ (2 314 €/m²)

3 soba
54m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 65000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1097130 - CENA je 65 000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižen jednoiposoban stan na Adicama u blizini osnovne škole... više

65.000€ (1 805 €/m²)

1.5 soba
36m²
2/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 20m² · 48.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 48000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101312 - CENA je 48 000e + agencijska provizija od 3%. Uknjižena garsonjera na Salajci. Sastoji se iz svetlog dnevnog... više

48.000€ (2 400 €/m²)

Garsonjera
20m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 28m² · 90.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 90000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaja 1101505. CENA stana 90 000e + 3% agencijske provizije. Prodaje se nov, nikad useljavan jednoiposoban stan od 28m² na odličnoj... više

90.000€ (3 214 €/m²)

1.5 soba
28m²
6/6 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 111000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaja 1100735. CENA 111 000e + 3% agencijske provizije. Prodaje se nov, nikad useljavan jednoiposoban stan od 41m² na odličnoj lokaciji... više

111.000€ (2 707 €/m²)

1.5 soba
41m²
6/6 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 230000€

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

<p>Agencijska oznaka - 110245 - Cena je 230 000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen trosoban stan na Telepu - Bulevar Patrijarha Pavla. Stan... više

230.000€ (2 804 €/m²)

2.5 soba
82m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 52m² · 140.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 140000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1097686. CENA stana 140 000e + 3% agencijske provizije. Prodaje se skroz namešten, bez dodatnih ulaganja sa numerisanim parking... više

140.000€ (2 692 €/m²)

1.5 soba
52m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

160.351 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.545 €/m²

Medijana: 2.565 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.147 €/m² Najskuplje: 2.860 €/m²

Adice 2.147 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.147 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.580 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 2.822 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.822 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.600 € i površinom oko 74,6 m².

Telep 2.476 €/m² +15% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.476 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.285 € i površinom oko 67,5 m².

Bulevar 2.746 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.746 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.400 € i površinom oko 58,2 m².

Nova Detelinara 2.860 €/m² +33% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.860 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.500 € i površinom oko 64,0 m².

Podbara 2.702 €/m² +26% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.702 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.500 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 160.351 €) i medijanu od 2.565 €/m² (prosek 2.545 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +34%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.565 €	2.545 €	75
Niš	121.871 €	2.164 € -16%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -20%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -21%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.351 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.545 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 39% oglasa za stan (29 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.295 €).

Sniženih oglasa

39%

29/75

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.295 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 22 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 24%

50 – 70 m² 20 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 2.410 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.856 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.708 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.410 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.641 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.466 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.689 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.200 €/m²).

Garsonjera 3.330 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.856 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.708 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.410 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.641 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.466 €/m² · 13 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.689 €/m² · 9 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.200 €/m² · 14 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 57 od 75 ogl. · 76%

Terasa 56 od 75 ogl. · 75%

Lift 36 od 75 ogl. · 48%

Parking mesto 7 od 75 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 160.351 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.545 €/m², medijana je 2.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.351 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (10 oglasa, prosečno 2.147 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.147 €/m²), Centar (2.822 €/m²), Telep (2.476 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (19% oglasa, prosečno 2.410 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.856 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.708 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.410 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.641 €/m²).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 39% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.295 €.

Adice ima prosečno 2.147 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.580 € i površinom oko 59,5 m². Centar ima prosečno 2.822 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.600 € i površinom oko 74,6 m². Telep ima prosečno 2.476 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.285 € i površinom oko 67,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.565 €/m², prosek 2.545 €/m², 75 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).