Novi Sad stan u zgradi 90 kvadrata i vise (1.139 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.257 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.820 €/m²

Raspon cena

50.000 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.196 €/m² Najskuplje: 2.898 €/m²

Centar 2.846 €/m² +30% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.846 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.576 € i površinom oko 77,6 m².

Bulevar 2.898 €/m² +32% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.898 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.333 € i površinom oko 58,4 m².

Nova Detelinara 2.821 €/m² +28% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.821 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.116 € i površinom oko 59,3 m².

Telep 2.722 €/m² +24% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.196 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.196 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.663 € i površinom oko 47,7 m².

Subotički Bulevar 2.877 €/m² +31% · 5 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.877 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.200 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 172.257 €) i medijanu od 2.820 €/m² (prosek 2.801 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +9%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.820 €	2.801 €	1.139
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -26%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -27%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.257 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.139 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.980 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.980 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.720 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.846 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.720 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.198 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.369 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²).

Garsonjera 3.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.353 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.082 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.846 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.720 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.198 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.369 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (83%), Lift (65%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 172.257 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.801 €/m², a medijana 2.820 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.139 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.846 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.846 €/m²), Bulevar (2.898 €/m²), Nova Detelinara (2.821 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.980 €.