Novi Sad sajam centar uknjizen dorcol (38 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.524 €

Medijana: 173.475 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

80.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.460 €/m²

Sajam 2.900 €/m² +25% · 19 ogl.

Sajam ima prosečno 2.900 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.676 € i površinom oko 63,7 m².

Nova Detelinara 2.950 €/m² +27% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.950 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.047 € i površinom oko 65,2 m².

Sajmište 3.460 €/m² +49% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.460 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.825 € i površinom oko 53,3 m².

Banatić 2.872 €/m² +24% · 3 ogl.

Banatić ima prosečno 2.872 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.863 € i površinom oko 96,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.371 €/m² +2% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.371 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.950 € i površinom oko 74,5 m².

Železnička Stanica 2.322 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.475 € (prosek 186.524 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.870 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +14%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	173.475 €	2.961 €	2.870 €	38
Niš	133.100 €	2.246 € -24%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -38%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.524 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (11 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.916 €).

Sniženih oglasa

29%

11/38

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.916 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 50%

70 – 100 m² 9 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (76%), Terasa (74%), Novogradnja (24%), Parking mesto (21%), Garaža (5%).

Uknjiženo 38 od 38 ogl. · 100%

Lift 29 od 38 ogl. · 76%

Terasa 28 od 38 ogl. · 74%

Novogradnja 9 od 38 ogl. · 24%

Parking mesto 8 od 38 ogl. · 21%

Garaža 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 186.524 € (medijana 173.475 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 80.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.870 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (19 oglasa, prosečno 2.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.900 €/m²), Nova Detelinara (2.950 €/m²), Sajmište (3.460 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 29% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.916 €.