Novi Sad nekretnine do 85.000 (234 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

64.178 €

Medijana: 69.000 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 28,5 m²

Prosečna cena / m²

2.202 €/m²

Medijana: 2.261 €/m²

Raspon cena

10.000 – 85.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.997 €/m² Najskuplje: 2.808 €/m²

Adice 2.081 €/m² +4% · 27 ogl.

Adice ima prosečno 2.081 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 61.294 € i površinom oko 29,6 m².

Centar 2.432 €/m² +22% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.432 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.271 € i površinom oko 23,1 m².

Grbavica 2.653 €/m² +33% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.653 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.288 € i površinom oko 26,8 m².

Novo Naselje 2.421 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.421 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.624 € i površinom oko 34,0 m².

Petrovaradin 1.997 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.032 € i površinom oko 126,8 m².

Bulevar 2.808 €/m² +41% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.808 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.500 € i površinom oko 26,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 69.000 € (prosek 64.178 €) i medijanu od 2.261 €/m² (prosek 2.202 €/m²) - skuplje od Beograd (2.703 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	211.290 €	2.703 € +20%	2.557 €	3.205
Novi Sad trenutni	69.000 €	2.261 €	2.202 €	234
Niš	125.000 €	2.017 € -11%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -39%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -69%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -71%	634 €	9

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 64.178 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.202 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 85.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 12.952 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

12.952 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (62%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (1%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 61 ogl. · 62%

30 – 50 m² 30 ogl. · 31%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Novogradnja (31%), Terasa (30%), Lift (24%), Parking mesto (23%), Garaža (6%).

Uknjiženo 54 od 98 ogl. · 55%

Novogradnja 30 od 98 ogl. · 31%

Terasa 29 od 98 ogl. · 30%

Lift 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 64.178 € (medijana 69.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 10.000 do 85.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.202 €/m², a medijana 2.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 234 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 28,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Adice (27 oglasa, prosečno 2.081 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.081 €/m²), Centar (2.432 €/m²), Grbavica (2.653 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 12.952 €.