Novi Sad do 45 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

600 oglasa · pros. 102.550 € · med. 101.000 € · 2.956 €/m² (med. 2.951 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 145.230€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001119

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Kej, ulica Dušana Vasiljeva. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj... više

145.230€ (3 457 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 42m² · 159.650€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001236

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Karađorđeva. Predstavljamo komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i glavne autobuske... više

159.650€ (3 801 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 139.050€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 3. sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju je lep dvosoban stan u Novom Sadu, u naselju Telep. Stan se nalazi na trećem spratu i ima površinu od 45 m², što ga čini odličnim... više

139.050€ (3 090 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 147.290€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 1. sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju moderan stan u Novom Sadu, u naselju Telep, odlično pozicioniran u gradu. Stan je strukture 1.5 i ima 45 m², što ga čini praktičnim... više

147.290€ (3 273 €/m²)

1.5 soba
45m²
1.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 81.775€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

81.775€ (3 407 €/m²)

1.0 soba
24m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 32m² · 86.400€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

86.400€ (2 700 €/m²)

1.0 soba
32m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 88.230€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan na Adicama, 35m2

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad. Na prodaju uknjižen jednoiposoban stan površine 34,7 m² u mirnom delu naselja Adice, u neposrednoj blizini Bulevara... više

88.230€ (2 520 €/m²)

1.5 soba
35m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 70.000€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan na Podbari - 28m2

Podbara, Novi Sad

Na prodaju je jednoiposoban stan od 28m2 u Novom Sadu, naselje podbara. Stan se nalazi na drugom spratu bez lifta. Funkcionalnog je rasporeda... više

70.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
28m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 50.470€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA LOKALA NOVI SAD CENTAR – PARIŠKI MAGAZIN 25m2, ODLIČNA LOKACIJA ZA

Centar, Novi Sad

Prodaja lokala u Novom Sadu, u samom centru grada – Pariski magazin. U ponudi je poslovni prostor površine 25m², smešten na prvom spratu jedne... više

50.470€ (2 018 €/m²)

25m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 103.000€

Stan Novo

Prodaja jednoiposobnog stana Novi Sad – Telep 36m2 | Novogradnja, etažno gre

Telep, Novi Sad

Struktura: Jednoiposoban stan 36m2 Lokacija: Telep, Novi Sad Stanje: Novogradnja Sprat: I sprat Grejanje: Etažno grejanje na gas Orijentacija:... više

103.000€ (2 861 €/m²)

1.5 soba
36m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

102.550 €

Medijana: 101.000 €

Prosečna površina

34,8 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 2.951 €/m²

Raspon cena

48.000 – 158.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.165 €/m² Najskuplje: 3.255 €/m²

Telep 2.793 €/m² +29% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.793 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.976 € i površinom oko 35,1 m².

Centar 3.207 €/m² +48% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.207 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.891 € i površinom oko 34,9 m².

Adice 2.165 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.165 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.138 € i površinom oko 32,2 m².

Bulevar 3.255 €/m² +50% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.255 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.333 € i površinom oko 30,4 m².

Grbavica 3.121 €/m² +44% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.121 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.500 € i površinom oko 35,3 m².

Nova Detelinara 3.042 €/m² +41% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.042 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.201 € i površinom oko 36,1 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 101.000 € (prosek 102.550 €) i medijanu od 2.951 €/m² (prosek 2.956 €/m²) — jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +1%	2.582 €	3.225
Novi Sad trenutni	101.000 €	2.951 €	2.956 €	600
Niš	128.923 €	2.164 € -27%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -65%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 600 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.550 €, prosečna površina 34,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 158.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 600 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 46% oglasa za nekretnine (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.252 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.252 €

U Novi Sad najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (2%).

do 100.000 € 50 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (32%), 30 – 50 m² (68%).

do 30 m² 32 ogl. · 32%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Lift (63%), Terasa (54%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 102.550 €, a medijana 101.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 158.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.956 €/m², medijana je 2.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 600 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 34,8 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 600 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.550 € (medijana 101.000 €), prosečna površina 34,8 m² (medijana 36,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.793 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.793 €/m²), Centar (3.207 €/m²), Adice (2.165 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.252 €.

Telep ima prosečno 2.793 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.976 € i površinom oko 35,1 m². Centar ima prosečno 3.207 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.891 € i površinom oko 34,9 m². Adice ima prosečno 2.165 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.138 € i površinom oko 32,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.951 €/m², prosek 2.956 €/m², 600 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).